二套房貸首付比例下調(diào)，臺(tái)州房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖

    自3月底房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，臺(tái)州房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖，上半年，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易總量達(dá)34466件，同比增長(zhǎng)62%，商品房銷售面積比去年同期增長(zhǎng)87.6%，增速為近5年來(lái)最高。

    記者了解到，在目前較好的樓市政策下，尤其是二套房貸首付比例下調(diào)這項(xiàng)政策，讓臺(tái)州市民積極入市，住宅成交量不斷上漲。

    來(lái)自市房管處的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，今年上半年房產(chǎn)增速超過(guò)預(yù)期。上半年，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易總量達(dá)34466件，同比增長(zhǎng)62%，其中新建商品房成交24402件，二手房成交10064件。

    在所有的成交房里，住宅成交量為22947套。如果按照全市約300萬(wàn)戶家庭計(jì)算，那么，今年上半年，臺(tái)州每130戶家庭就有一戶購(gòu)買住房。

    據(jù)了解，在總的房產(chǎn)交易量中，溫嶺足足占了30%，位列臺(tái)州第一，因?yàn)榻衲晟习肽?，溫嶺市區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)減少，靠近市區(qū)的房源成為買房者眼中的香餑餑，成交量不斷上升。

    臺(tái)州經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)黃道寶告訴記者，雖然上半年臺(tái)州房產(chǎn)交易數(shù)量增長(zhǎng)了，但是價(jià)格仍處于和去年持平的一個(gè)狀態(tài)。

    為什么量上來(lái)了價(jià)格還沒(méi)上？黃道寶分析說(shuō)，因?yàn)槟壳敖?jīng)濟(jì)下行壓力還比較大，許多房地產(chǎn)公司也處于積極拋售的狀態(tài)，再加上政府調(diào)控房?jī)r(jià)的政策落實(shí)，所以住房?jī)r(jià)格在一段時(shí)間內(nèi)比較穩(wěn)定，不會(huì)上升。

    “據(jù)我估計(jì)，今年臺(tái)州市場(chǎng)整年的房產(chǎn)銷售產(chǎn)值將會(huì)是去年的兩倍左右，總量會(huì)不斷上升。”黃道寶分析說(shuō)，下半年我市房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)逐漸走緩。

    “上半年臺(tái)州許多房產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金壓力，采取各種促銷手段，整個(gè)市場(chǎng)的拋售率處于高位狀態(tài)，這種態(tài)勢(shì)到下半年會(huì)有所放緩，總量會(huì)比上半年少很多。但和去年比，會(huì)有個(gè)很大幅度的增加，當(dāng)然，下半年還會(huì)有小波的沖量過(guò)程，比如10—11月份的房產(chǎn)交易會(huì)，就會(huì)讓市場(chǎng)有一個(gè)增長(zhǎng)的可能。”黃道寶分析。