溫州炒房團(tuán)轉(zhuǎn)戰(zhàn)租房市場(chǎng) 炒租或更安全可靠?

    日前，有讀者打進(jìn)本報(bào)熱銷爆料稱，金牛區(qū)成都國際商貿(mào)城有不少鋪面被溫州炒租客買走，現(xiàn)在不少鋪面空置，想租房的人卻嫌租金太高。記者隨即對(duì)相關(guān)鋪面的資料進(jìn)行核實(shí)，并與該批鋪面的業(yè)主--來自溫州的肖先生取得聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)僅僅是肖先生及其親友在該項(xiàng)目承租的鋪面，就多達(dá)80余個(gè)。

    肖先生告訴記者，這些鋪面他們是去年租下來的，總共簽了5年合約，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，并且在續(xù)約的時(shí)候，店租不會(huì)漲太多。當(dāng)被問及這是否是炒房租，肖先生直言不諱道，是的，浙江這里的市場(chǎng)都是這樣的。一般好點(diǎn)的店鋪比如四季青，一個(gè)店鋪，5年的租期，100萬也是正常的，但是店主付租金一般是10萬左右。以后不續(xù)租了，還可以賺到一筆不菲的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

    據(jù)了解，在中介行業(yè)，吃租賃差價(jià)已經(jīng)是見怪不怪。但像這樣成規(guī)模、有整體規(guī)劃、批量的炒房租現(xiàn)象還是比較少見，但是在溫州炒房團(tuán)眼里，這卻又是一個(gè)已經(jīng)不算新鮮的投資方式。肖先生對(duì)記者說道，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，政策調(diào)控力度又很大，進(jìn)入門檻低、風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)更小的"炒租市場(chǎng)"無疑更安全可靠。

    不過，炒租進(jìn)入的門檻雖然低，但是否可以賺錢，卻取決于鋪面是否可以租給一個(gè)好商家。記者在與肖先生的交談中了解到，目前他以及親友手上的鋪面承租情況還不甚理想，空置率極高。他說道，目前鋪面是委托成都的朋友在幫忙租賃，只要有品牌商家愿意來，他愿意在租金上給予優(yōu)惠，"意思一下"就行。

    記者在該項(xiàng)目的其他商家處了解到，由于該市場(chǎng)今年才開始開放，目前客流還不能支撐過高的房租，因此如果炒租客的房租愿意下降，應(yīng)該是不愁租出去的，但是在口岸培養(yǎng)期內(nèi)，炒租客入不敷出的情況可能會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。