臺州加強商品房公開銷售管理 實名搖號一戶一號

    今年年初，椒江新明半島二期一批搖號開盤，逾3000人參加，場面極其火爆；椒江頤景名苑小區(qū)一期開盤，2563人爭搶288套房。目前，我市新建住房需求大于供給，搖號銷售應運而生。

    昨天，記者從市建設規(guī)劃局獲悉，《關于進一步加強商品住房公開銷售管理的通知》于4月1日正式實施。市建設規(guī)劃局住宅與房地產業(yè)處處長李德林說，該通知是針對目前房地產市場情況而定的，目的在于進一步規(guī)范搖號銷售。

    通知規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應在取得《商品房預售許可證》后10日內開盤。開盤前，房地產開發(fā)企業(yè)應將經房地產行政主管部門備案的商品住房預售方案在售樓現(xiàn)場和有關媒介公示，公示時間不少于3日（含3日）。公開銷售的商品住房，房地產開發(fā)企業(yè)要嚴格按照國家有關規(guī)定和經備案的商品住房預售方案，一房一價，明碼標價，不得擅自變更，不得進行虛假交易。

    通知還規(guī)定了搖號銷售的住房比例——取得《商品房預售許可證》的商品住房項目，在全部公開銷售的前提下，有下列情形之一的，應有不少于70%（含70%）的比例采取實名搖號方式公開銷售：一定時期內，預售商品住房房源較少、供求關系緊張的地區(qū)；社會關注度較高的樓盤；房地產行政主管部門或房地產開發(fā)企業(yè)認為需要進行實名搖號銷售的樓盤。

    此前，購房者為了增加搖中率，往往一戶家庭的多個成員都申請了搖號號碼。針對這一情況，通知規(guī)定，一個家庭（含未成年子女）只能申請一個搖號號碼。通過實名搖號取得商品住房買賣資格的承購人，其報名、搖號、認購以及簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》必須使用同一姓名和身份證，否則認購無效。