住房交易手續(xù)費減免 或出新調(diào)控政策

    各項政策正在多點支撐起"保障性住房稀釋房價"的引擎作用。昨日(3月23日)，又一項新政出臺，降低了涉房建設(shè)項目的多項收費。

    國家發(fā)改委在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知，自5月1日起，降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費、施工圖設(shè)計審查費、部分行業(yè)環(huán)評收費和招標代理服務(wù)費等收費標準和行為。根據(jù)國家發(fā)改委公布的統(tǒng)計數(shù)字，此舉可減輕企業(yè)和居民負擔(dān)共計41億元。

    取消住房抵押手續(xù)費

    上述通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費有：取消住房抵押手續(xù)費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費；限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標準的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標準。

    國家建設(shè)保障性住房，目的是解決廣大中低收入居民的住房問題，但此前購房者需承擔(dān)不菲的相關(guān)費用。特別是在非經(jīng)營性過戶、繼承等問題上，保障性住房的相關(guān)收費標準不能與經(jīng)濟適用房等同，曾多次被業(yè)內(nèi)人士詬病。

    "開放商要降價，政府也要減稅"，全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副主席、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌在近日接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時明確表示，人防費、消防費、城市建設(shè)配套費等保障性住房的行政事業(yè)性收費有不合理之處。

    在今年全國"兩會"上，有代表委員稱，各地政府在房地產(chǎn)開發(fā)過程中征收的費用多達50多種，占房價的20%左右。

    減免部分涉企收費

    上述通知也減免了涉企的部分收費。

    一是降低各地偏高的施工圖設(shè)計審查收費標準，并實行上限控制。各地以工程勘察設(shè)計收費為基準計費的，其收費標準應(yīng)不高于工程勘察設(shè)計收費標準的6.5%；以工程概(預(yù))算投資額比率計費的，其收費標準應(yīng)不高于工程概(預(yù))算投資額的2‰；按照建筑面積計費的，其收費標準應(yīng)不高于2元/平方米。各地現(xiàn)行收費標準低于上限的，一律不得提高標準。

    二是降低部分行業(yè)建設(shè)項目環(huán)境影響評價收費標準。估算投資額100億元以下的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、水利、建材、市政(不含垃圾及危險廢物集中處置)、房地產(chǎn)、倉儲(涉及有毒、有害及危險品的除外)、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會事業(yè)與服務(wù)建設(shè)項目的環(huán)境影響評價收費標準，在現(xiàn)行收費標準基礎(chǔ)上下調(diào)20%。

    三是降低中標金額在5億元以上的招標代理服務(wù)收費，并設(shè)置收費上限。貨物、服務(wù)、工程招標代理服務(wù)收費費率：中標金額在5億~10億元的為0.035%；10億~50億元的為0.008%；50億~100億元為0.006%；100億元以上為0.004%。貨物、服務(wù)、工程一次招標(完成一次招標投標全流程)代理服務(wù)費最高限額分別為350萬元、300萬元和450萬元。

    部分減免項目

    □取消住房抵押手續(xù)費

    □因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

    □依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費

    □限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標準的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標準。

    來源：每日經(jīng)濟新聞宛霞