臨年底銀行收緊個人住房貸款二手房成交難

    “說好兩周左右放款，我才便宜賣掉房子，哪知遲遲拿不到錢?！苯眨忻窭罱▏蛴浾叻从?，因急需用錢，上個月他就把自己的一套房子過戶給買家，結(jié)果對方遇到年終銀行收貸，貸款審批一拖再拖。

    11月初，李先生將位于柯笛花園的一套房子，以低于市場價每平方米400元出手，沒想到買家辦理貸款申請時，遭遇銀行年底的“放款難”。

    對于李先生的遭遇，一些房產(chǎn)中介公司也大吐苦水，“銀行審批已經(jīng)通過，就是放款慢一些。銀行不放貸，買賣雙方為付款期限經(jīng)常發(fā)生糾紛?！?/p>

    在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，二手房交易受到銀行停貸影響最明顯。據(jù)介紹，二手房貸款風(fēng)險比新房要大，一旦收緊貸款時，二手房總是最先受到壓縮。

    一家樓盤信貸負(fù)責(zé)人透露，每到年底，銀行貸款額度都變得緊張。而今年下半年，央行又幾次上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率，銀行可貸資金減少，不得不將有限的資金放到重點項目或重點樓盤上。