云頂佳苑改造東山坡遇困境 申請維修基金成難題

     浙江在線01月23日訊 臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)云頂佳苑小區(qū)處于白云山西南側(cè)，因為靠山，綠化十分宜人。但在不久前，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)東山坡的綠色植被不見了。一時間，業(yè)主們的質(zhì)疑聲此起彼伏。

    植被移掉是要改造嗎？

    “樟樹都被挖了，是要改造嗎？是要增加停車位嗎？”近幾天，這樣的疑問一直在云頂佳苑業(yè)主間環(huán)繞。

    業(yè)主不能確定是，東山坡被移掉的樟樹如今都去了哪里。除此之外，他們也不確定改造后的東山坡會成什么樣。是要改成停車位，還是其他？一些人也表示，東山坡的植被移掉了，還會影響老人的早晚鍛煉。

    與此同時，很多業(yè)主表示并未看到改造方案，也并不知道這個事。

    改造是為了提高小區(qū)安全性

    1月11日，小區(qū)進(jìn)口處的電子顯示屏上寫著一則通知：“各位業(yè)主，即日起東山坡車位改造，改建路段禁止停車，請注意行駛安全。”落款是云頂業(yè)委會。

    負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的浙江實(shí)創(chuàng)物業(yè)管理有限公司王經(jīng)理介紹，東山坡的改造計劃去年12月就已經(jīng)開始。

    如業(yè)主所述，長約2000米的東山坡已變禿，很多樹都倒在一邊。

    王經(jīng)理介紹，東山坡的改造包括多個方面：清除雜草、修復(fù)水渠、防護(hù)網(wǎng)往上移。“那些大的香樟樹不移，我們怕死掉，其余的小樹會被移到靠東山坡馬路另一側(cè)的草坪上。”

    而此次改造，最主要的是為提高安全性。小區(qū)東山坡原有的防護(hù)網(wǎng)只有1米高，上面的雜草不利于保安晚上監(jiān)管。接下來，東山坡上還要增加一道防護(hù)網(wǎng)，高度約3米。

    王經(jīng)理說，此次改造是否增加停車位要視實(shí)際情況來定。“東山坡的改造，物業(yè)實(shí)際操作，至于如何改造，都是通過業(yè)委會協(xié)商的。”

    申請維修基金成了難題

    該小區(qū)業(yè)委會成員余先生說起這個事情，直嘆“頭大”。

    “改造東山坡是出于安全考慮，可現(xiàn)在資金成了難題。”余先生說，幾個月前大家就在考慮這個事情，征求了小區(qū)業(yè)主的意見后，才決定改造防護(hù)網(wǎng)。

    改造防護(hù)網(wǎng)是小區(qū)共有設(shè)施維修，按規(guī)定，要動用小區(qū)維修基金需小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意。余先生說，可小區(qū)的情況比較特殊，有些業(yè)主常在外面跑，有些房子空著沒人住。改造前征求業(yè)主意見時，好不容易爭取到了2/3業(yè)主的同意。如果等到大家都簽字，不知道要何時才能申請到維修基金。

    據(jù)了解，云頂佳苑共有648戶業(yè)主，其中別墅168戶，小高層480戶。

    “動用小區(qū)專項維修基金，必須按程序征求業(yè)主意見提出申請。”市建設(shè)規(guī)劃局一工作人員說，其中，物業(yè)維修資金的申請分為應(yīng)急程序和一般程序。應(yīng)急程序主要是出現(xiàn)涉及電梯停運(yùn)等緊急情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主提出建議，經(jīng)業(yè)委會或者社區(qū)居委會證明核實(shí)，就可直接撥付維修資金。

    該工作人員說，云頂佳苑小區(qū)的防護(hù)網(wǎng)改造不能走應(yīng)急程序，只能按照步驟一步步申請。