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中國房地產(chǎn)10年內(nèi)最大商機(jī) 將會(huì)在商業(yè)地產(chǎn)

作者: 時(shí)間:2012年03月22日 信息來源:北青網(wǎng)

    國際知名的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行20日發(fā)布《中國新興城市50強(qiáng)》報(bào)告指出,零售物業(yè)將為中國新興城市50強(qiáng)帶來最大的房地產(chǎn)市場商機(jī),物流倉儲(chǔ)細(xì)分市場也存在巨大的商機(jī)。

    為滿足經(jīng)濟(jì)迅猛增長的需求,預(yù)計(jì)10年內(nèi),中國新興城市50強(qiáng)中的主要城市將新建8000多萬平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬平方米的甲級(jí)辦公樓,從而為市場帶來亟須的商業(yè)房地產(chǎn)供應(yīng)。

    仲量聯(lián)行中國研究部總監(jiān)柯志謙指出:"尤其值得關(guān)注的是,在今后10年間,這50座新興城市的經(jīng)濟(jì)增長總和預(yù)計(jì)將占全球整體經(jīng)濟(jì)增長的12%。中國新興城市50強(qiáng)囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名,其中表現(xiàn)特別突出的有重慶、天津和成都。這些數(shù)據(jù)充分表明,中國新興城市50強(qiáng)無疑是世界房地產(chǎn)市場未來十年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場之一。"

    在50強(qiáng)中,未來10年間超過1億平方米的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā),將為市場帶來亟須的優(yōu)質(zhì)物業(yè)供應(yīng)。隨著房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)一步進(jìn)軍二、三線城市,這也為國內(nèi)外企業(yè)、零售商和酒店運(yùn)營者進(jìn)入這些城市帶來便利,使其能充分借助這些地區(qū)有利的人口結(jié)構(gòu),贏得市場先機(jī)。

    仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強(qiáng)指出:"隨著可交易物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量的增長以及市場透明度的提升,機(jī)構(gòu)投資者對(duì)中國新興城市50強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資興趣也將隨之增加。他們關(guān)注的焦點(diǎn)將是零售物業(yè)細(xì)分市場,這將成為最大的房地產(chǎn)市場商機(jī)。其主要驅(qū)動(dòng)力是這些城市中產(chǎn)階級(jí)人口數(shù)量的強(qiáng)勁增長。預(yù)計(jì)未來五年內(nèi)這些城市中產(chǎn)階級(jí)的人數(shù)將增長一倍,達(dá)到1.25億元以上。"

    同樣,物流倉儲(chǔ)細(xì)分市場也將存在巨大的市場商機(jī)。目前,中國擁有國際標(biāo)準(zhǔn)的物流倉儲(chǔ)設(shè)施供應(yīng)嚴(yán)重不足,總存量僅相當(dāng)于美國波士頓一個(gè)城市的物流倉儲(chǔ)空間。然而,交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善,零售業(yè)的強(qiáng)勁增長以及中國制造業(yè)基地向內(nèi)陸地區(qū)的轉(zhuǎn)移,這些因素將充分帶動(dòng)物流倉儲(chǔ)細(xì)分市場的未來發(fā)展。

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