婚姻法新解連鎖反應(yīng) 二手房市場(chǎng)迎更多女買(mǎi)家

    8月13日起，“婚前房產(chǎn)歸個(gè)人所有”的新解釋讓房子問(wèn)題再次成為關(guān)注的焦點(diǎn)。記者發(fā)現(xiàn)，近期的南京二手房市場(chǎng)上，由此引發(fā)了系列以往少見(jiàn)的買(mǎi)房案例：有女方主動(dòng)要求分擔(dān)婚房部分首付款的，有女方搶在結(jié)婚前獨(dú)自買(mǎi)房的，還有大四女生沒(méi)畢業(yè)就想買(mǎi)房的……業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《婚姻法》新司法解釋將明顯推動(dòng)女性買(mǎi)房需求。

    8月13日起，“婚前房產(chǎn)歸個(gè)人所有”的新解釋讓房子問(wèn)題再次成為關(guān)注的焦點(diǎn)。記者發(fā)現(xiàn)，近期的南京二手房市場(chǎng)上，由此引發(fā)了系列以往少見(jiàn)的買(mǎi)房案例：有女方主動(dòng)要求分擔(dān)婚房部分首付款的，有女方搶在結(jié)婚前獨(dú)自買(mǎi)房的，還有大四女生沒(méi)畢業(yè)就想買(mǎi)房的……業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《婚姻法》新司法解釋將明顯推動(dòng)女性買(mǎi)房需求。

    爭(zhēng)取婚房產(chǎn)權(quán)

    女方主動(dòng)分擔(dān)首付款

    《婚姻法》新司法解釋實(shí)施后，近期鏈家地產(chǎn)的門(mén)店接到不少客戶(hù)的咨詢(xún)電話(huà)，想買(mǎi)婚房的年輕人及雙方家庭對(duì)于房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題特別關(guān)注。

    近日，準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚的史先生與女友看中了鼓樓區(qū)龍鳳花園(論壇)一套85平米的二手房，原計(jì)劃是由史先生父母首付65萬(wàn)元，房屋產(chǎn)權(quán)登記在史先生一人名下，剩余的105萬(wàn)元貸款婚后由夫妻共同償還。如果按此執(zhí)行，依據(jù)新司法解釋?zhuān)麄兊幕榉繉⑹鞘废壬膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    負(fù)責(zé)這套房買(mǎi)賣(mài)的南京鏈家地產(chǎn)萬(wàn)達(dá)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]金街店經(jīng)理陳永升透露，史先生的女友知道此消息后，堅(jiān)持要分擔(dān)部分首付款，從而獲得部分產(chǎn)權(quán)?！芭桨延脕?lái)陪嫁的購(gòu)車(chē)費(fèi)作為了首付款。”南京鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉說(shuō)，最近該套房已完成過(guò)戶(hù)，經(jīng)協(xié)商女方獲得了30%的產(chǎn)權(quán)。

    婚前買(mǎi)“私房”

    大四女生想買(mǎi)單室套

    王小姐在南京工作兩年了，計(jì)劃10月結(jié)婚，男友家早就準(zhǔn)備了婚房。然而，按照《婚姻法》新司法解釋?zhuān)@套房是男友父母購(gòu)買(mǎi)的，因此產(chǎn)權(quán)并沒(méi)她的份兒。經(jīng)過(guò)考慮，她決定買(mǎi)套真正屬于自己的房子。8月中旬，她首付20萬(wàn)買(mǎi)下了木馬公寓一套精裝單室套。負(fù)責(zé)這套房買(mǎi)賣(mài)的南京鏈家地產(chǎn)丹鳳街店經(jīng)理吳小娟說(shuō)，首付款是王小姐父母出的，以后準(zhǔn)備以租養(yǎng)貸，不夠的部分王小姐的男友愿共同承擔(dān)。舒莉莉說(shuō)，女方婚前買(mǎi)房，不僅有自己的房子，而且避免了婚后受二套房限制，可謂一舉兩得。

    近期女性想婚前獨(dú)自買(mǎi)房的并非個(gè)案?！拔覀冏罱哟?個(gè)想買(mǎi)房的客戶(hù)，都是在校女大學(xué)生?！敝袕V置業(yè)仙林店店長(zhǎng)施霞說(shuō)，其中一位是仙林某大學(xué)的大四女生，看中了亞?wèn)|城(論壇)一套單室套，女孩是外地人，準(zhǔn)備等9月份父母過(guò)來(lái)后再確定。施霞說(shuō)：“她很清楚婚前買(mǎi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母也都表示支持。”

    調(diào)查分析

    超2成女性想獨(dú)自買(mǎi)房

    中廣置業(yè)近期進(jìn)行了一次調(diào)查，“有22.3%的女性想在婚前獨(dú)自買(mǎi)房?！敝袕V置業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理金鑫說(shuō)，此前是小夫妻共有一套房，今后可能變成雙方各有一套房。

    我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，不少有獨(dú)立意識(shí)的女性會(huì)考慮如何更好地保護(hù)自己，因此獨(dú)立買(mǎi)房的女性會(huì)更多。另外，女方為了自身利益會(huì)和男方共同購(gòu)房，買(mǎi)房的成功率也能相應(yīng)提高。舒莉莉認(rèn)為，越來(lái)越多的父母對(duì)子女的支持將轉(zhuǎn)為房產(chǎn)。滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)部經(jīng)理李寧說(shuō)，新司法解釋使購(gòu)房需求增多，將促進(jìn)成交。