浙江房安檢測(cè)技術(shù)有限公司

平陽(yáng)房屋安全鑒定公司標(biāo)準(zhǔn)化怎么檢測(cè)根據(jù)建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》規(guī)定，房屋安全鑒定包括受理申請(qǐng)、初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算、鑒定評(píng)級(jí)、出具報(bào)告、資料歸檔等七道程序。

平陽(yáng)房屋結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，常常造成承載力不足，是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆或是開(kāi)始結(jié)構(gòu)被破壞的特征，是比較危險(xiǎn)的，對(duì)裂縫必須進(jìn)一步進(jìn)行分析。往往非結(jié)構(gòu)性裂縫的形成是由于自身應(yīng)力，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響如不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)抗震、耐久性、抗?jié)B、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

具體檢測(cè)方法階段1：施工前對(duì)周邊房屋進(jìn)行的房屋鑒定內(nèi)容：①調(diào)查既有房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，需要保留建筑平面圖，調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。②調(diào)查并確認(rèn)既有房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。③檢測(cè)既有房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次。④檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。⑤調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)既有房屋產(chǎn)生的影響。⑥提交給業(yè)主施工前面房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)。

房屋安全鑒定的類別

（一）平陽(yáng)房屋可靠性鑒定
對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；
（二）災(zāi)后房屋損傷程度鑒定
火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定；水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
（三）平陽(yáng)施工周邊房屋安全鑒定
施工前的證據(jù)保全鑒定；施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
（四）房屋損害糾紛鑒定；
（五）危險(xiǎn)房屋鑒定；
（六）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定；
（七）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
（八）建筑物建造年代鑒定。