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基礎(chǔ)信息-項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：住宅；項(xiàng)目區(qū)域：江西省贛州市；項(xiàng)目描述-該土地性質(zhì)以住宅為主，商業(yè)占比30%以下（可以變性為比3、比2、或比1，甚至去掉商業(yè)部分為純住宅）。地塊旁有商（市）場(chǎng)、中小學(xué)校、政府機(jī)關(guān)等，目前周邊房?jī)r(jià)已升值到6500—7000元/平米，空置率極低。附近碧桂園房企已入駐建有小區(qū)。此地容積率1.0≤FAR≤2.02，建筑密度D≤30%，建筑高度不大于100米。住宅用地使用期限至2088年12月。所有手續(xù)齊全，法人平移轉(zhuǎn)讓。目前當(dāng)?shù)卣疄榱烁慊罱?jīng)濟(jì)，建議該地塊業(yè)主在今年年底之前土地低價(jià)回購(gòu)給政府，用于投資動(dòng)物園建設(shè)，而業(yè)主從維護(hù)自身利益角度考慮，還是欲將378.53畝合計(jì)1.97億，一次性股權(quán)轉(zhuǎn)讓，用于純住宅或商住開發(fā)。說(shuō)明：52萬(wàn)元/畝，不還價(jià)。附近碧桂圓用地70萬(wàn)/畝。