湖北漢海拍賣

湖南常德澧縣國有建設(shè)用地使用權(quán)標(biāo)的介紹     詳詢漢海拍賣覃經(jīng)理   13995518704
第一部分     項(xiàng)目概況  
位置
本次委托項(xiàng)目共有三宗土地，地塊位置如下：
地塊一：澧國儲（2014）3號位于澧州大道以南，老關(guān)廟街以西（碧華春東側(cè)）； 
地塊二：澧國儲（2014）4號位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水產(chǎn)市場）；
地塊三：澧國儲（2014）5號位于護(hù)城路以東，金牛路以西（墨池陽光里南側(cè)）；
地塊四：澧國儲（2014）6號護(hù)城南路以西，翊武公園以北。


規(guī)劃條件
地塊
編號 土地位置 土地
面積 (m2) 土地
用途 出讓
年限
(年) 規(guī)劃指標(biāo)要求 起拍價(jià)(萬元) 競買
保證金
(萬元) 競買
準(zhǔn)備金
(萬元)
容積率 建筑
密度 綠地率 商業(yè)
占比
澧國儲（2014）
3號 澧洲大道以南，老關(guān)廟街以西 8341.09 居住兼容商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地 住宅70
商業(yè)40 ≤3.5 ≤25% ≥30% ≤30% 3300 1300 85
澧國儲（2014）
4號 澧洲大道以南，澧浦南路以西 7412.87 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地兼容居住用地 商服40
住宅70 ≤4.0 ≤45% ≥12% ﹥50%≤51% 2200 880 55
澧國儲（2014）
5號 護(hù)城路以東，金牛路以西 44646.7 居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 住宅70
商服40 ≤2.3 ≤20% ≥30% ≤5% 6000 2400 150
澧國儲（2014）
6號 護(hù)城南路以西，翊武公園以北 13144.4 居住用地 住宅70 ≤2.0 ≤20% ≥30% / 1600 600


40
項(xiàng)目優(yōu)勢
①人口百萬：澧縣是常德地區(qū)數(shù)一數(shù)二的人口大縣，總?cè)丝谟獍偃f之多，城區(qū)人口30萬左右；其汽車保有量在湖南省縣一級城市排名


第一，達(dá)到三萬輛之多。
②交通便利：澧縣自古以來作為商業(yè)重地是通往湖北的荊州、公安、武漢連接津市、安鄉(xiāng)、石門、臨澧等城市的交通要道，高速、鐵


路、水路均較發(fā)達(dá)，二廣高速已經(jīng)拉通，3小時(shí)內(nèi)全程高速可達(dá)武漢、長沙等省會城市。
③商業(yè)繁華：澧縣商業(yè)非常的發(fā)達(dá)，且可與地級市媲美。配套設(shè)施均按照地級市標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，如新建人民醫(yī)院是 “三甲”標(biāo)準(zhǔn)，是常


德地區(qū)除常德市以外唯一一家三甲醫(yī)院。
④土地市場：城區(qū)樓盤品質(zhì)普遍不高，高品質(zhì)樓房需求巨大。澧縣嚴(yán)格執(zhí)行國家節(jié)約集約利用土地規(guī)定，將非常嚴(yán)格控制土地出讓量


。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企業(yè)擾亂房產(chǎn)市場。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地塊特點(diǎn)：
地塊一：是老城區(qū)主干道澧州大道兩側(cè)僅有的一塊商業(yè)價(jià)值超高項(xiàng)目，距縣城商業(yè)中心位置步行約5分鐘，屬目前澧縣商業(yè)版圖中絕


版地塊。
地塊二：位于地塊一的東側(cè)，一塊純商業(yè)用地，其東側(cè)為澧縣正在打造的東城新區(qū)。紅星美凱龍、重慶服裝產(chǎn)業(yè)園、湘鄂邊貿(mào)城、燈


飾城等一系列政府引進(jìn)項(xiàng)目總占地面積近千畝。最為重要的是該地塊位于不久將合并的津澧新城兩城結(jié)合處，未來發(fā)展不可限量。
地塊三、地塊四：項(xiàng)目位于政府現(xiàn)行規(guī)劃的翊武公園生態(tài)居住區(qū)。主要以住宅為主，周邊環(huán)境優(yōu)美，綠樹林蔭，東側(cè)1公里范圍內(nèi)涵


蓋商業(yè)、生活、學(xué)校、醫(yī)院等功能區(qū)，西側(cè)緊鄰澧縣翊武生態(tài)公園，南側(cè)臨近風(fēng)光帶和澧水，古城路上依舊保持原古城墻建筑，更能


為此項(xiàng)目增添歷史底蘊(yùn)與人文氣息。
    漢海緊急拍賣信息
1. 12月4日拍賣甘肅張掖市濱河新區(qū)規(guī)劃民樂北路57.6畝商住用地；
2. 12月5日拍賣甘肅白銀市56.2畝、96.9畝、101.5畝、99.7畝、98.3畝、151畝六宗商住用地
3. 12月5日拍賣黑龍江樺南縣前進(jìn)路33畝地下商業(yè)街使用權(quán)；
4. 12月9日拍賣湖南石門縣楚江鎮(zhèn)40畝、33畝、82畝、78畝商住用地；
5. 12月10日拍賣湖北麻城市西環(huán)路與建設(shè)路交叉處約19.8畝商住用地；
6. 12月11日拍賣河南博愛縣67.17畝、31.87畝兩宗居住用地；
7. 12月12日拍賣江蘇省洪澤縣高良澗鎮(zhèn)政府片區(qū)投資收益權(quán)；
8. 12月12日拍賣湖北洪湖市文泉東路以北57.8畝商住用地；
9. 12月16日出讓武漢東湖高新區(qū)4宗地塊；
10. 12月17日拍賣湖北應(yīng)城應(yīng)城市解放街房產(chǎn)一處；
11. 12月17日拍賣湖南澧縣12.5畝、11畝、67畝、19.7畝商住用地
12. 12月18日拍賣湖南郴州市寒溪路以西136畝、53.7畝商住用地；
13. 12月18日出讓河南遂平縣一高北側(cè)兩宗104畝商住用地；
14. 12月18日拍賣陜西彬縣涇河新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院以北70畝商住用地，新民鎮(zhèn)鴻泰路7畝、3.7畝商業(yè)用地、11畝商住用地；
15. 12月19日拍賣湖南隆回縣城城南城市綜合體、城市客廳片區(qū)項(xiàng)目投資權(quán)
16. 12月19日拍賣四川洪雅縣洪川鎮(zhèn)34畝、61畝商住用地；
17. 12月23日出讓武漢東湖高新區(qū)9宗地塊；
18. 12月24日出讓安徽黃山市原第一機(jī)床廠37.8畝商住用地
19. 12月24日拍賣湖北浠水鄂東濱江新區(qū)兩宗97畝商住用地；
20. 12月25日拍賣福建寧化縣閩贛物流園首動期項(xiàng)目投資收益權(quán)；
21. 12月26日出讓安徽金寨縣現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園黃山路以南67畝商住用地
22. 12月26日拍賣廣西平果縣鋁城大道北側(cè)45畝商住用地；
23. 12月30日出讓武漢東湖高新區(qū)7宗地塊；
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