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監(jiān)利縣監(jiān)利大道以北地塊
招商推介

監(jiān)利縣概況：
監(jiān)利縣位于湖北省南部，長(zhǎng)江北岸，隔江與湖南省岳陽(yáng)、華容縣相鄰，面積3118平方公里，總?cè)丝?46萬(wàn)人，居荊州各市縣區(qū)之首。監(jiān)利縣轄18個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)鄉(xiāng)及1個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，縣府所在地為容城鎮(zhèn)。
監(jiān)利縣地理位置優(yōu)越，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。它位于湖北省的南部，洞庭湖的北面，東帶洪湖，南瀕長(zhǎng)江，漢江支流東荊河繞北部邊界蜿蜓東去。全縣南北長(zhǎng)74公里，東西寬60公里，總面積為3118 平方公里，西與江陵，石首傍江接壤、北與潛江、仙桃（沔陽(yáng)縣）夾河相鄰，東與洪湖連壤交界，南與湖南的華容、臨湘、岳陽(yáng)隔江相望。
以縣城為中心，往南90公里抵岳陽(yáng)，可接107國(guó)道、京珠高速和京廣鐵路；往西98公里抵荊州，可連207國(guó)道；往北58公里接滬蓉高速和318國(guó)道直達(dá)宜昌和武漢。隨岳高速公路貫穿監(jiān)利全境，荊岳長(zhǎng)江公路大橋通過(guò)監(jiān)利連通湘鄂兩省。境內(nèi)長(zhǎng)江岸線143公里，建有9個(gè)港口，年吞吐量1000萬(wàn)噸以上。
    近年來(lái)，為徹底改變城市形象。從2005年的“八大重點(diǎn)工程”，2006年的“續(xù)建六大重點(diǎn)工程、新建八大重點(diǎn)工程”，到2007年的“續(xù)建九大重點(diǎn)工程、新建九大重點(diǎn)工程”，再到2008年的“十六大重點(diǎn)工程”，四年來(lái)重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目已累計(jì)完成投資近11億元，使城區(qū)面積新增7平方公里，道路面積新增60.8萬(wàn)平方米，下水道新增6.9公里，供水管網(wǎng)新增26公里。以江城路、北環(huán)大道、荊南大道為標(biāo)志的城市道路，以常安商業(yè)步行街、金源建材大市場(chǎng)為標(biāo)志的城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，以翔宇教育總校為標(biāo)志的城市精品庭院等重點(diǎn)工程項(xiàng)目的相繼建成和以工業(yè)園區(qū)為標(biāo)志的城市新區(qū)形成，不但使城市購(gòu)、住、行等方面的功能逐步增強(qiáng)，而且中等城市的格局基本拉開(kāi)。縣城區(qū)已由原規(guī)劃面積不足18平方公里迅速擴(kuò)展為25平方公里，城市化率也由2003年的30.4%上升到現(xiàn)在的37%。

 


規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊位置 監(jiān)利大道（北環(huán)大道）以北
面積:155450.53㎡（約233.18畝） 地塊一：79541.98㎡
地塊二：75908.55㎡
土地用途 商住用地
使用年限 商業(yè)40年 住宅70年
容積率 ≤4.0
建筑密度 ≤30%
綠地率  ≥35%
建筑限高 80米
參考價(jià)格 150萬(wàn)/畝
地塊位置：
項(xiàng)目地塊位于監(jiān)利大道（北環(huán)大道）以北，東臨華榮路，西臨常青路，北臨楊鋪路。




相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：
     投資環(huán)境：監(jiān)利具有優(yōu)良的投資環(huán)境?？h行政服務(wù)中心實(shí)行一個(gè)窗口對(duì)外、一站式辦公、一條龍服務(wù)，服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效；工業(yè)園區(qū)已完成水、電、路、氣、電信、網(wǎng)絡(luò)、排水系統(tǒng)等“七通一平”配套設(shè)施，投資平臺(tái)完善；隨岳高速公路貫穿監(jiān)利全境，荊岳長(zhǎng)江公路大橋通過(guò)監(jiān)利聯(lián)通湘鄂兩省，交通快捷便利；城區(qū)內(nèi)四星級(jí)酒店、商業(yè)大廈、步行街、建材大市場(chǎng)、物流中心等大型休閑購(gòu)物、倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)所一應(yīng)俱全，商業(yè)繁榮發(fā)達(dá)。
    重點(diǎn)企業(yè)：監(jiān)利縣目前擁有規(guī)模以上工業(yè)達(dá)60余家，初步形成了以大楓紙業(yè)、福娃集團(tuán)為龍頭的輕工食品，以銀豐紡織和玉沙集團(tuán)為龍頭的紡織服裝，以濱湖藥業(yè)、一半天藥業(yè)為龍頭的醫(yī)藥化工三大產(chǎn)業(yè)，三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)83億元，占全縣工業(yè)比重85%以上；骨干企業(yè)不斷壯大，福娃食品、大楓紙業(yè)、東森木業(yè)、濱湖藥業(yè)、玉沙紡織、一半天藥業(yè)等企業(yè)已成為全縣的行業(yè)龍頭，這些骨干企業(yè)通過(guò)創(chuàng)建品牌，已擁有中國(guó)名牌2個(gè)、中國(guó)馳名商標(biāo)1個(gè)。
地塊特色介紹：
地塊地勢(shì)平坦、形狀規(guī)整、四面臨街，易于開(kāi)發(fā)利用、商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值巨大。地塊交通便利，緊鄰監(jiān)利大道，監(jiān)利大道又名北環(huán)路，東接隨岳高速，南交城市核心主干道江城大道，是城區(qū)與隨岳高速的連接線；地塊周邊企事業(yè)單位眾多，交通局、招商局、招投標(biāo)管理局均在地塊500米范圍內(nèi)，距縣人民政府、縣人民醫(yī)院約1000米；地塊配套齊全，翔宇教育集團(tuán)（監(jiān)利中學(xué)）、監(jiān)利實(shí)驗(yàn)高中新校址、汽車(chē)客運(yùn)站、貨運(yùn)站以及擬興建的文化廣場(chǎng)均在地塊旁邊。隨著城市的發(fā)展，地塊周邊將集聚大量的人車(chē)流，具有極佳的商業(yè)價(jià)值與投資潛力。
優(yōu)劣勢(shì)分析：
優(yōu)勢(shì)：
①地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于城市北擴(kuò)東進(jìn)橋頭堡地帶，發(fā)展?jié)摿薮螅?br />②地塊所在地交通極為便利，出行快捷。臨監(jiān)利大道、江城大道等城市主干道，新汽車(chē)客運(yùn)站和貨運(yùn)站近在咫尺；
③監(jiān)利住房剛性需求旺盛，已基本形成了賣(mài)方市場(chǎng)，城市化的快速推進(jìn)，擴(kuò)大了住宅需求；
④地塊周邊公共設(shè)施配套正在完善，已建成的翔宇教育集團(tuán)（監(jiān)利中學(xué)）和規(guī)劃中的監(jiān)利實(shí)驗(yàn)高中新校址在地塊周邊；
⑤地塊周邊政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位眾多，有縣政府、交通局、招商局、招投標(biāo)管理局、武裝部等，人氣旺；
⑤地塊四面臨街，商業(yè)價(jià)值、投資潛力大；形狀規(guī)整、地塊平整，易于開(kāi)發(fā)利用。
劣勢(shì)：
①地塊周邊商業(yè)配套有待完善；
②國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策不明朗。
招商方式：
1、依據(jù)合法程序公開(kāi)出讓?zhuān)唧w拍賣(mài)時(shí)間敬請(qǐng)關(guān)注拍賣(mài)公告；
2、歡迎廣大開(kāi)發(fā)商、投資商垂詢；
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