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資產(chǎn)位于武漢市洪山區(qū)友誼大道996號華城廣場23-26棟/座1，屬于武漢市老城區(qū)主干道商業(yè)地段。周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大。
本次轉讓的資產(chǎn)項目包含證載土地使用權面積共123.77㎡、地上房屋證載建筑面積1329.84㎡，用途：商業(yè)服務。參考價為3000萬。
項目優(yōu)勢分析
1．該資產(chǎn)項目權屬清晰，屬于個人資產(chǎn)，且無抵押無債務糾紛。
2．項目位于武漢市青山區(qū)友誼大道，毗鄰武漢理工學院余家頭校區(qū)。且位于小區(qū)出入口，適宜做金融機構、教育培訓、休閑娛樂會所、小型賣場等。項目地理位置優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃厚，發(fā)展?jié)摿O大，現(xiàn)在正是投資的最佳時機。
3.根據(jù)實地走訪與了解，項目所在周邊一、二樓商業(yè)門面租金平均為130元/平?月，一樓銷售價格均在5萬元/平以上。華城廣場二手房住宅銷售均價16000-17000元/平。
4.投資回報測算：目前整個商鋪年租金收益為200萬元/年左右，按每年平均5%的租金增長收益復利計算，12年總租金收益3183萬元，可收回投資成本，資金回報周期短。該項目可以為投資者帶來高效、高額且穩(wěn)定的投資回報收益。
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