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[供應(yīng)]廣寧縣立項(xiàng)可行性報(bào)告代寫(xiě)肇慶睿之慧服務(wù)全國(guó)
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- 更新日期：2016-11-02 14:48:47
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廣寧縣立項(xiàng)可行性報(bào)告代寫(xiě)肇慶睿之慧服務(wù)全國(guó)
詳細(xì)信息
今年前三季度房地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖，為開(kāi)發(fā)商提供了更多的現(xiàn)金流。不過(guò)，在國(guó)慶期間20多個(gè)城市相繼出臺(tái)調(diào)控政策，以及土地價(jià)格的不斷走高，為開(kāi)發(fā)商未來(lái)的債務(wù)償還能力增加了不確定性。房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)規(guī)模、債務(wù)延期呈上升趨勢(shì)，中小型開(kāi)發(fā)商潛在風(fēng)險(xiǎn)更大。
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除了銷(xiāo)售得到的現(xiàn)金流，銀行貸款也是開(kāi)發(fā)商的重要融資渠道之一。在寬松的貨幣政策下，房地產(chǎn)貸款占貸款總額的比重呈上升趨勢(shì)，從2011年的15%左右上升到今年的接近35%。此外，從2014年開(kāi)始，境內(nèi)債券的比例明顯上升。整體來(lái)看，2011年至2015年期間，房地產(chǎn)行業(yè)的債務(wù)規(guī)模累計(jì)上升了150%。
從各類(lèi)開(kāi)發(fā)商的平均凈利潤(rùn)看，都呈下滑態(tài)勢(shì)。市值在350億元以上的大型開(kāi)發(fā)商平均凈利潤(rùn)率下滑趨勢(shì)較緩，市值在100億元至350億元的中型開(kāi)發(fā)商，從2011年的20%左右下降到目前的約10%
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