上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司

本次房屋檢測(cè)專項(xiàng)抗震檢測(cè)鑒定分析及結(jié)論：

1、房屋完損狀況檢測(cè)

為了解受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了損傷檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)整體性良好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)基本完好，個(gè)別墻體粉刷出現(xiàn)起皮、剝落，吊頂局部區(qū)域滲水受潮，外立面墻體抹面龜裂。

2、房屋傾斜檢測(cè)

為明確房屋目前實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)采用建筑工程檢測(cè)器對(duì)可觀測(cè)部位的墻體進(jìn)行傾斜率測(cè)量，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，選取三個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)量結(jié)果表明，房屋傾斜無(wú)明顯規(guī)律，東西向最大傾斜率為1.5‰，南北向最大傾斜率為2.5‰，所測(cè)測(cè)點(diǎn)的傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)中規(guī)定的房屋整體傾斜4‰的限值。(注：房屋傾斜率測(cè)量包含施工誤差)

3、房屋相對(duì)高差檢測(cè) 

現(xiàn)場(chǎng)采用WILDNA2型水準(zhǔn)儀，選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的窗臺(tái)進(jìn)行沉降差測(cè)量。根據(jù)房屋特點(diǎn)，取東側(cè)一層的窗臺(tái)為基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。測(cè)量結(jié)果表明，房屋最大局部?jī)A斜率為2.08‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部?jī)A斜的限值3‰(注：沉降觀測(cè)包含施工誤差)。

 4、房屋完損等級(jí)評(píng)定

(1)根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))對(duì)受檢房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評(píng)定。

地基基礎(chǔ)：未見(jiàn)主體結(jié)構(gòu)存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，受檢房屋傾斜率均在規(guī)范要求的限值范圍以內(nèi)。

承重構(gòu)件：受檢房屋混凝土柱未見(jiàn)明顯變形，各連接節(jié)點(diǎn)基本牢固，屬基本完好。

非承重墻：受檢房屋內(nèi)隔墻局部區(qū)域存在開裂現(xiàn)象，與承重構(gòu)件連接基本牢固，屬基本完好。

屋面：受檢房屋面無(wú)明顯滲透現(xiàn)象，屋面基本完好。

樓地面：地面面磚安裝牢固，無(wú)明顯空鼓，屬基本完好。

(2)裝修部分

門窗：受檢房屋門窗未見(jiàn)明顯變形，開關(guān)靈活，玻璃完好。

外抹灰：受檢房屋外抹灰完整牢固，無(wú)明顯空鼓，個(gè)別墻體局部區(qū)域抹面開裂。

內(nèi)抹灰：粉刷層平整、潔凈，無(wú)明顯脫落、受潮及霉變等現(xiàn)象，個(gè)別墻體粉刷存在起皮和剝落現(xiàn)象。

(3)設(shè)備部分

電照：電器設(shè)備、照明裝置完好，電器基本完好。

衛(wèi)生間設(shè)備：衛(wèi)生間設(shè)備正常使用，現(xiàn)狀基本完好。

(4)完損等級(jí)評(píng)定

根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))，受檢房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備均屬基本完好，該房屋可評(píng)為基本完好房。 

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