上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司

房屋質(zhì)量檢測、房屋抗震鑒定、廠房檢測鑒定、工業(yè)建筑檢測鑒定、玻璃幕墻檢測、橋梁檢測、工程檢測、監(jiān)測鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、焊接工藝評定、產(chǎn)品失效分析、熱像檢測、建筑物振動檢測、地下管網(wǎng)檢測鑒定、工業(yè)設(shè)備可靠性鑒定

一、工程概述
受檢房屋位于上海市徐匯區(qū)的一處產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為一幢二層砌體結(jié)構(gòu)房屋，平面形式為矩形，總軸網(wǎng)尺寸約為18.10m×8.00m，總建筑面積約為300.00m2。因該房屋后期要進(jìn)行裝修改造，為確定房屋的安全性并為后期裝修改造提供依據(jù)，特委托上海鈞測對該房屋進(jìn)行廠房安全檢測并提出檢測結(jié)論。


二、本次廠房安全檢測的主要檢測內(nèi)容
（1）建筑的使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
（2）建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖測繪
現(xiàn)場采用全站儀、激光測距儀和鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
（3）房屋傾斜和相對高差檢測
現(xiàn)場采用全站儀對房屋整體進(jìn)行傾斜檢測，檢測其傾斜率是否滿足規(guī)范要求。采用水準(zhǔn)儀對房屋相對高差進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降。
（4）房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢測
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。
（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測
參照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）、《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）對受檢房屋承重構(gòu)件混凝土、磚及砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測。


三、本次廠房安全檢測的主要技術(shù)依據(jù)
主要技術(shù)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；
（2）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；
（3）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）；
（4）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）；
（5）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；
（6）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）；
（7）《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；
（8）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）；
（9）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；
（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）；
（11）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；
（12）委托方提供的相關(guān)資料。


四、檢測結(jié)論
（1）經(jīng)檢測，該受檢房屋主體結(jié)構(gòu)整體性良好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接節(jié)點基本完好，部分墻體粉刷脫落，鋼屋架銹蝕。
（2）根據(jù)傾斜檢測結(jié)果表明，受檢房屋整體傾斜無明顯規(guī)律，各測點傾斜率均小于規(guī)范限值。
（3）檢測結(jié)果表明，受檢房屋磚強(qiáng)度等級為MU10，砂漿強(qiáng)度為M1.4，混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等級為C20。
（4）經(jīng)計算，房屋墻體承載力滿足要求；現(xiàn)有樓板承載力滿足改造后使用要求；現(xiàn)有基礎(chǔ)承載力基本滿足要求。 


五、建議
（1）建議對鋼屋架銹蝕的地方進(jìn)行除銹防腐處理；
（2）在后續(xù)使用過程中，加強(qiáng)觀測，樓面荷載不允許超過使用荷載，如發(fā)現(xiàn)問題立即采取措施；
（3）本報告中的計算分析僅供設(shè)計人員參考，建議由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位根據(jù)最終改建方案對房屋承載力進(jìn)行驗算復(fù)核，并對不滿足計算要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。