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開(kāi)發(fā)商交房購(gòu)房者要注意什么 首先是房屋的物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的繳納狀況。購(gòu)房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費(fèi)的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門(mén)的熱線電話查詢水電煤費(fèi)用。需要注意的是，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用有可能因?yàn)橛馄诙a(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細(xì)核查確認(rèn)。 其次，購(gòu)房者要盡量親自驗(yàn)看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚最初看房時(shí)該房屋的狀態(tài)。在驗(yàn)看房屋時(shí)，如果碰上贈(zèng)送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。從實(shí)際糾紛案例來(lái)看，部分房東或代理人把最初房屋內(nèi)好的家具、家電，在交房時(shí)替換為差的家具、家電。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題要及時(shí)和房東交涉，討論是恢復(fù)原狀還是從尾款里面扣除相關(guān)款項(xiàng)。 最后，購(gòu)房者在驗(yàn)看房屋時(shí)，最好請(qǐng)建筑或裝修知識(shí)豐富的朋友一同驗(yàn)看，從而仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。如果房屋是水暖供暖，購(gòu)房者最好放水查看水暖管道的使用情況。 對(duì)于“交房時(shí)購(gòu)房者怎么驗(yàn)房”以及“開(kāi)發(fā)商交房購(gòu)房者要注意什么”的問(wèn)題，上文中都有詳細(xì)為您進(jìn)行了介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。在開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。要注意查看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，仔細(xì)檢測(cè)房屋的實(shí)際面積是否與購(gòu)房合同中的約定的相符，檢查好房屋的質(zhì)量，看看房屋是否有漏水等滲漏問(wèn)題。在對(duì)房屋驗(yàn)收的過(guò)程中，如果您有產(chǎn)生任何疑問(wèn)，都可以向房產(chǎn)方面的專(zhuān)家律師咨詢。