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[供應(yīng)]天津商品房驗(yàn)房應(yīng)注意什么呢
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  • 產(chǎn)品產(chǎn)地:全國(guó)
  • 產(chǎn)品品牌:卓信
  • 包裝規(guī)格:無(wú)
  • 產(chǎn)品數(shù)量:1
  • 計(jì)量單位:普通
  • 產(chǎn)品單價(jià):0
  • 更新日期:2015-05-07 17:33:36
  • 有效期至:2016-05-06
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天津商品房驗(yàn)房應(yīng)注意什么呢 詳細(xì)信息

天津商品房驗(yàn)房應(yīng)注意什么呢 驗(yàn)房與收房往往是買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中出現(xiàn)糾紛最多,也最容易是購(gòu)房者上當(dāng)?shù)囊粋€(gè)環(huán)節(jié)。很多法律糾紛源于收房環(huán)節(jié)買(mǎi)賣(mài)雙方引發(fā)的爭(zhēng)端,購(gòu)房者在這方面應(yīng)該如何運(yùn)用法律盾牌維護(hù)自己的合法權(quán)益,業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題? 首先,任何商品房竣工驗(yàn)收必須由開(kāi)發(fā)商、施工單位、房屋設(shè)計(jì)單位、房屋質(zhì)量工程監(jiān)督單位出具由這四個(gè)單位竣工驗(yàn)收并填寫(xiě)的《竣工驗(yàn)收備案表》。沒(méi)有這個(gè),開(kāi)發(fā)商就不具備交房條件。 這里提醒購(gòu)房者,開(kāi)發(fā)商交付的商品房如果沒(méi)有取得該證,就不排除商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大缺陷,同時(shí),沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案,將來(lái)會(huì)影響房屋產(chǎn)權(quán)登記,也就是說(shuō),沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案證,房產(chǎn)證就始終不能。 其次,《竣工驗(yàn)收備案表》是房屋交付使用的唯一標(biāo)識(shí),其他單方面出具的或者聯(lián)合出具的其他證明都不能作為商品房驗(yàn)收合格的證明。開(kāi)發(fā)商不能提供《竣工驗(yàn)收備案表》的,購(gòu)房者可以拒絕收房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

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