天津卓信工程技術(shù)咨詢有限公司

１、收房前，一定要仔細(xì)揣摩購(gòu)房合同和有關(guān)宣傳資＃料＃（樓書、廣＃告＃、宣傳冊(cè)），了解房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，比如房屋的結(jié)構(gòu)、何時(shí)交付、交付時(shí)應(yīng)具備哪些條件等。 ２、收房時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商提供建筑質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋竣工驗(yàn)收備案表。 ３、收房時(shí)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。業(yè)主可以直接到網(wǎng)上或者房產(chǎn)部門查詢購(gòu)房合同是否已簽證備案；仔細(xì)核對(duì)房屋的具體情況與合同中約定的是否一致。如合同顯示的房屋平面結(jié)構(gòu)與實(shí)際平面結(jié)構(gòu)是否一致。曾有一起案子，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有一根立柱，影響使用，而當(dāng)初平面圖上并沒有這根柱子，這樣就與開發(fā)商發(fā)生了糾紛。 ４、對(duì)開發(fā)商承諾的優(yōu)惠是否與實(shí)際所得相一致，明確開發(fā)商贈(zèng)送的花園、閣樓，其是否有贈(zèng)送的權(quán)利。曾有開發(fā)商承諾把頂樓平＃臺(tái)＃送給頂樓業(yè)主，但實(shí)際上頂樓平＃臺(tái)＃的面積已計(jì)入公攤面積，開發(fā)商無(wú)權(quán)將其贈(zèng)送給業(yè)主。 ５、對(duì)于樓盤造型、公共配套及相關(guān)設(shè)施與開發(fā)商向業(yè)主們承諾的是否一致，開發(fā)商有沒有挪動(dòng)、增設(shè)或減少公共設(shè)施等等。