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天津驗(yàn)房的項(xiàng)目包括哪些 １、非常嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。如結(jié)構(gòu)構(gòu)件（承重墻、梁）開(kāi)裂等 這類(lèi)問(wèn)題是要堅(jiān)決要求出具鑒定報(bào)告及補(bǔ)強(qiáng)加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。 ２、嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題。如外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水。 這類(lèi)問(wèn)題也要非常重視，一定要等到問(wèn)題確定維修徹底后再開(kāi)始裝修，否則容易陷入裝修后反復(fù)維修的不利局面，一旦發(fā)生對(duì)業(yè)主影響大，損失大。 ３、對(duì)使用有影響，裝修公司不會(huì)為業(yè)主維修的，如進(jìn)戶門(mén)，外窗等； 這類(lèi)問(wèn)題堅(jiān)決要求維修，裝修公司不會(huì)負(fù)責(zé)； ４、對(duì)裝修有影響，引起裝修成本增加的問(wèn)題。墻面不垂直，大面積的空鼓、開(kāi)裂，頂棚高低差等等。 這類(lèi)問(wèn)題，通常裝修過(guò)程中也可以解決，但裝修公司會(huì)向業(yè)主收取一定的費(fèi)用，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加；這個(gè)建議是能要求相關(guān)責(zé)任單位修訂盡量先修，節(jié)約裝修的費(fèi)用。