天津購房者收房應注意哪些問題呢? 1、收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴重不合理 開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1。5%)、繳納一年的物業(yè)管理費和產(chǎn)權代辦費等費用,然后方可以辦#理#入住手續(xù),領取房屋鑰匙和相關資#料#,然后才能驗收房屋,如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修。 在業(yè)主支付了全部房款的前提下,開發(fā)商應無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋,否則應視為開發(fā)商違約,如果開發(fā)商拒不交房,應承擔逾期交房的責任。 無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。 在交付以前,業(yè)主有權先驗收房屋,發(fā)現(xiàn)有質量問題,開發(fā)商應限期維修,由此導致業(yè)主逾期入住的,開發(fā)商應承擔違約責任。
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