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[供應(yīng)]天津驗(yàn)房時要注意哪些問題?
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  • 產(chǎn)品產(chǎn)地:全國
  • 產(chǎn)品品牌:卓信
  • 包裝規(guī)格:無
  • 產(chǎn)品數(shù)量:1
  • 計量單位:普通
  • 產(chǎn)品單價:0
  • 更新日期:2015-01-20 10:34:12
  • 有效期至:2016-01-20
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天津驗(yàn)房時要注意哪些問題? 詳細(xì)信息

天津驗(yàn)房時要注意哪些問題? (一)注意書面驗(yàn)收的問題。 1、辦#理#交房入住手續(xù)時,購房者首先應(yīng)要求開發(fā)商提供房屋的竣工驗(yàn)收備案表,查看自己所購房屋是否在該表的范圍內(nèi);開發(fā)商還應(yīng)提供新建住宅質(zhì)量保證書,保證書規(guī)定了房屋各部位的具體保修范圍和時間,是購房者要求開發(fā)商履行保修義務(wù)的書面文件。 2、購房者只有在仔細(xì)驗(yàn)收房屋,確信沒有質(zhì)量問題后才可以辦#理#入住手續(xù),不要隨便簽署房屋交接單。 3、如果購房者發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題,應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的部位予以書面確認(rèn)并加蓋公章,并盡量在開發(fā)商解決問題后再辦#理#入住手續(xù),如果問題無法及時解決,購房者應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任,并索要書面憑證。如果房屋質(zhì)量問題很嚴(yán)重,購房者可提出解除購房合同并要求賠償。依據(jù)最高院出臺的司法解釋,法院會支持購房者的請求。 (二)注意保留證據(jù)。 購房者實(shí)際入住后,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,首先要分析該質(zhì)量問題的性質(zhì),是房屋本身的質(zhì)量問題,還是裝修造成的問題,如果是裝修造成的問題,購房者只能找裝修公司維修,要求賠償損失,與開發(fā)商無關(guān)。這種情況下,購房者—定要保管好當(dāng)初的裝修合同,材料清單,付款發(fā)#票#等書面憑證。 如果是房屋本身的質(zhì)量問題,按照有關(guān)規(guī)定,在保修期內(nèi),購房者應(yīng)向開發(fā)商要求維修,盡量用書面方式提出,并讓開發(fā)商蓋章確認(rèn)。若開發(fā)商拒絕或拖延維修,購房者可請他人進(jìn)行維修,此時購房者要保管好發(fā)#票#和相關(guān)書面憑證。維修完畢后,購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用,賠償因修復(fù)給自身造成的損失,包括花時間維修而造成的誤工費(fèi)。 如果開發(fā)商柜絕承擔(dān)維修費(fèi),購房者可向法院起訴。質(zhì)量問題經(jīng)多次維修仍不能有效解決,并影響到購房者的正常居住,那么可認(rèn)定為嚴(yán)重的質(zhì)量問題、購房者可依法解除合同并要求開發(fā)商賠償損失,這里的損失包括裝修費(fèi)、房款利息和損害賠償?shù)取?/p>

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