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交房時購房者應注意什么？ 第一步：商品房具備合同規(guī)定的條件后，開發(fā)商應書面通知買受人。 首先發(fā)出該通知的時間要在房屋交付期限之內，其次該通知必須是書面形式，最后是發(fā)出該通知的時候，合同所規(guī)定交付條件應具備的文件均應完備。如果是僅僅是口頭通知或者在不具備交付條件的情況下發(fā)出的通知，均應視為無效的通知，購房者可以不予接受，由此造成的延期交房責任應由承擔。購房者應注意通知的有效性。 第二步：雙方進行驗收交接時，應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。而所購買商品房為住宅的，還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。根據(jù)合同規(guī)定，上述文件應當向購房者“出示”，購房者向開發(fā)商索要一份復印件到相關政府部門進一步核實后比較穩(wěn)妥，而不僅僅是簡單地看一眼。