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[供應(yīng)]哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可退房及賠償?
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  • 產(chǎn)品產(chǎn)地:全國(guó)
  • 產(chǎn)品品牌:卓信
  • 包裝規(guī)格:無(wú)
  • 產(chǎn)品數(shù)量:1
  • 計(jì)量單位:普通
  • 產(chǎn)品單價(jià):0
  • 更新日期:2015-06-11 11:08:48
  • 有效期至:2016-06-10
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哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可退房及賠償? 詳細(xì)信息

(一)若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同,并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 (二)若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?!皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 (三)若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問(wèn)題,但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下,開(kāi)發(fā)商輕微違約,沒(méi)有達(dá)到根本違約的程度,所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。 因房屋質(zhì)量問(wèn)題而退房并不是件新鮮事。好房難求,千辛萬(wàn)苦淘來(lái)的房子最終要退掉,的確是件令人難過(guò)的事情,然而買房子畢竟不是到菜市場(chǎng)買棵小菜那樣簡(jiǎn)單,不可能簡(jiǎn)單的因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題就退房,商品房有哪些質(zhì)量問(wèn)題,哪些質(zhì)量問(wèn)題可以申請(qǐng)退房,這些最好先咨詢專業(yè)律師,謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)商不予退房事宜。

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