俊發(fā)現(xiàn)房小戶型_萬科現(xiàn)房別墅_萬科現(xiàn)房三室兩廳按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定,已經(jīng)蓋好的房子,不等于是“現(xiàn)房”,已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”,而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證(現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證,北京為例,新建的規(guī)劃到各區(qū)的現(xiàn)房都不擁有土地證,只有原來歸市國土資源直接管理的才擁有土地證)的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”,而是要查看“房產(chǎn)證”,簽合同也不是必須使用商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同。購買這種房子,對購房人有利的是可以做到眼見為實,但購房人的眼光可要敏銳點兒,千萬別心血來潮,買錯了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動。現(xiàn)房的優(yōu)勢有:1、真實直觀,可以一眼看到實物,對里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言,期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象,一般用戶很難有個具體的概念;效果圖因為一般描述的都是精裝修過的,所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。2、現(xiàn)房可以即買即住,不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。.新牧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)|||俊發(fā)現(xiàn)房小戶型_萬科現(xiàn)房別墅_萬科現(xiàn)房三室兩廳
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