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[供應(yīng)]福建寧化投資權(quán)
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  • 更新日期:2015-01-23 09:18:18
  • 有效期至:2015-02-23
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福建寧化投資權(quán) 詳細(xì)信息

【投資權(quán)項(xiàng)目介紹】:寧化縣閩贛物流園區(qū)900畝(后期可出讓680畝)土地項(xiàng)目投資權(quán)。

    (1)擬出讓地塊概括:

項(xiàng)目地塊一、位于高速出口,邊貿(mào)東路(工程代建)以南,總用地面積530畝(投資權(quán)定價(jià)10萬(wàn)/畝),規(guī)劃為工業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。

項(xiàng)目地塊二、位于205省道(工業(yè)大道)以西,幸福路以北,總面積150畝(投資權(quán)定價(jià)90萬(wàn)/畝),規(guī)劃為商住用地,容積率≤2.2 ;建筑密度≤25%  ;綠地率≥30% 。

      (2)配置工程(總造價(jià)7700萬(wàn)元):工程包括:邊貿(mào)東路延伸段、閩贛流園首動(dòng)期道路、管網(wǎng)、綠化等建設(shè)。

【出讓條件】:

(1)起拍價(jià)1.88億元,競(jìng)買保證金800萬(wàn)

(2)投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價(jià)差的60%

(3)現(xiàn)金部分由競(jìng)得人在拍賣成交起1年內(nèi)(拍賣成交土地開(kāi)發(fā)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付現(xiàn)金部分50%,6個(gè)月內(nèi)支付到現(xiàn)金部分的80%,剩下的在政府一期供地前二個(gè)月內(nèi)付清)以貨幣方式支付給政府。貨幣支付部分的價(jià)款,依據(jù)工程驗(yàn)收后的決算重新結(jié)算(多退少補(bǔ))。

(4)在投資收益權(quán)成交日一年內(nèi)出讓一期不低于80畝商住用地及不低于300畝工業(yè)(物流倉(cāng)儲(chǔ))用地,剩下的兩年內(nèi)出完.

(5)工業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地后期若無(wú)人競(jìng)買,政府負(fù)責(zé)兜底。

(三)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

(1)閩贛物流園緊鄰寧化高鐵站、泉南高速公路寧化互通口,坐擁良好的資源及其他優(yōu)越交通區(qū)位條件,使得園區(qū)有條件依托物流功能形成區(qū)域級(jí)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心,進(jìn)而形成綜合性新城,地塊未來(lái)商業(yè)價(jià)值巨大。

(2)近年來(lái),寧化縣GDP快速增長(zhǎng),第一產(chǎn)業(yè)中的林木、果蔬、糧食等產(chǎn)品,第二產(chǎn)業(yè)中的冶金壓延、林產(chǎn)加工、礦產(chǎn)加工、紡織、食品加工、生物醫(yī)藥等門類,第三產(chǎn)業(yè)中的小商品市場(chǎng)等,均需要物流業(yè)支撐,全縣物流總量持續(xù)增加,閩贛物流園建成可在短期形成規(guī)模區(qū)域經(jīng)濟(jì)。

聯(lián)系電話       15927661084     李經(jīng)理

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