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十、河南省漯河市1730畝舊城改造項(xiàng)目
（一）、項(xiàng)目介紹
漯河市召陵區(qū)馮莊村、龍?zhí)链?、柳莊村片區(qū)位于召陵區(qū)黃河路以南，渭河路以北，中山路以西，濱河路以東。根據(jù)規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積約1730畝，
后期可供出讓商住用地約1114.93畝。項(xiàng)目總投資約179854.472萬元。 A部分：土地收儲及拆遷安置補(bǔ)償款（約90131.272萬元）。B部分：投資人按設(shè)計(jì)文件要求投資建設(shè)沿河路道路等工程。其中沿河路（高壓線以西、高壓線以東）、渭河路、香山路、燕山路、桐柏山路工期為12個(gè)月。（投資概算總額為89723.2萬元，具體以工程量清單為準(zhǔn)）
（二）、項(xiàng)目周邊狀況
項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)分布著召陵區(qū)政府、區(qū)人民醫(yī)院、區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、幼兒園、超市、酒店、銀行、行政機(jī)關(guān)等，配套設(shè)施極其完善，是召陵區(qū)中心極其稀缺的黃金地塊。其中沙河邊樓盤，昌建?東外灘6000元/㎡，汾河上的院子4000元/㎡，地塊周邊樓盤均價(jià)在4200元/㎡。昌建?東外灘沿河將形成大型的商業(yè)購物一條街，已經(jīng)引進(jìn)國際著名品牌，后期將是漯河市的新亮點(diǎn)。在地塊下方將建成召陵區(qū)最具熱點(diǎn)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，將入住包括紅星美凱龍等國內(nèi)大型連
鎖。
（三）、政策優(yōu)惠
1.集體建設(shè)用地除城市規(guī)劃涉及的市政公用設(shè)施及市、區(qū)兩級公益建設(shè)項(xiàng)目外，全部用為城中村開發(fā)改造，不在審批與城中村無關(guān)的項(xiàng)目。整合零碎、不規(guī)整地塊，進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)，在滿足城中村改造后，剩余土地可按規(guī)劃要求另作它用。
2.漯河市舊城（城中村）改造行稅費(fèi)和規(guī)費(fèi)的優(yōu)惠政策，市級行政收費(fèi)和政府性基金項(xiàng)目費(fèi)用全免，服務(wù)經(jīng)營性收費(fèi)項(xiàng)目減半。
（四）、漯河市召陵區(qū)簡介：
概況：漯河市召陵歷史悠久，位居要沖，歷來為兵家必爭之地。戰(zhàn)國時(shí)期，魏國在此建立了召陵邑。2004年9月經(jīng)國務(wù)院、河南省政府批準(zhǔn)，設(shè)立召陵區(qū)，成為中國食品名城、全國衛(wèi)生城、全國綠化先進(jìn)城市--漯河市的一個(gè)新區(qū)。召陵新區(qū)總面積405.3平方公里，總?cè)丝?9.7萬人。
交通：召陵區(qū)位于漯河市區(qū)東半部，京廣、滬渝鐵路在此交匯,京珠高速公路縱貫?zāi)媳?漯周高速公路、洛界(洛陽~界首)公路橫穿東西。京珠高速公路入路口與召陵行政新區(qū)區(qū)址僅數(shù)百米之遙。西部緊靠全國一級編組站--漯河火車站，北距鄭州國際機(jī)場僅90公里。突出的交通優(yōu)勢，為全區(qū)的經(jīng)濟(jì)及社會各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件。
經(jīng)濟(jì)：區(qū)內(nèi)民營經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，雙匯集團(tuán)、銀鴿集團(tuán)都在其轄區(qū)內(nèi)，是河南省機(jī)械制造、食品加工、面粉機(jī)生產(chǎn)基地。止2004年底，召陵區(qū)共有各類工業(yè)單位4977家，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)55家，規(guī)模以下工業(yè)企業(yè)317家，農(nóng)村個(gè)體工業(yè)經(jīng)營單位4555家。

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