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貴州銅仁市江口縣思源實驗學校建設項目投資收益權（拍賣時間：12月18日）

【城市概況】江口縣位于貴州省東部，享有“黔東門戶”之美譽?？偯娣e1869平方公里，總人口24萬，城區(qū)人口8萬。江口縣東鄰銅仁市碧江區(qū)，東南鄰銅仁市萬山區(qū)，南連岑鞏縣，西北接印江縣，西接石阡縣，北毗松桃。江口縣城距渝懷鐵路江口縣桃映火車站30公里，距銅仁火車站33公里，距湘黔鐵路線玉屏火車站81公里。江口距銅仁?鳳凰客運機場50公里（車程半小時可到達），航班可直達北京、貴陽、廣州等地。江口縣城住房價2900元/㎡—3400元/㎡，商鋪價格15000元/㎡—30000元/㎡。

【拍賣標的】江口縣思源實驗學校建設項目投資收益權，起拍價7500萬元，競買保證金1000萬元，具體包括：

1、貴州省銅仁市江口縣象獅大道片區(qū)約93畝土地，以及思源實驗學校用地收儲整理出資（現(xiàn)金支付約1000萬元， 地塊位于體育館以東、展望小學以南、新建汽車站以西、象獅大道以北，土地用途為商住，容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%）；

2、思源實驗學校建設、思源實驗學校附屬道路工程建設管理與出資（約6500萬元）。

3、后期可出讓地塊約93.47畝，在投資收益權競得人將收儲資金打入江口縣政府財政，在進場施工3個月后供地(暫定)。政府保證將不低于江口縣象獅大道北側約93.47畝土地進行拍賣，投資收益權競得人必須參與競買。

4、收益分配：國有建設用地使用權出讓后，土地出讓后的溢價部份，政府投資人各占50%，按5：5進行收益分配。

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