湖北漢海拍賣有限公司

湖北洪湖市58畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定拍賣時間：12月12日）

【城市概況】洪湖市隸屬于湖北荊州市，地處湖北省中南部，江漢平原東南端，東接武漢，南臨岳陽，東距省會武漢135公里，系武漢城市圈觀察員城市，鄂西生態(tài)文化旅游圈成員單位，長江經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)城市，全省第二批城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)城市。洪湖擁有135km長江岸線，正在建設(shè)的長江洪湖新堤港是湖北省十九個區(qū)域性重要港口之一，是江漢平原四湖流域進(jìn)出長江的唯一出口，建成后它將成為城市發(fā)展和中轉(zhuǎn)運(yùn)輸不可或缺的重要樞紐?？?cè)丝诩s95萬，城市人口約35萬。

【拍賣標(biāo)的】宗地位置：洪湖市東臨大興大道、南臨文泉大道、西臨洪湖一中、北臨德記食品；土地面積38539.16平方米（約58畝），土地用途為商?。ㄉ套∮玫乇壤秊?:8），容積率≤3.0，建筑密度＜30%，綠地率＞30%；起拍價：5400萬元（單價93萬/畝，樓面地價465元/平米）；競買保證金1100萬元。

【項(xiàng)目優(yōu)勢】項(xiàng)目緊鄰洪湖一中，地塊對面是洪湖體育中心，休閑娛樂一路之隔。地塊西700米是市人民政府和人民廣場，北面500米即是人民醫(yī)院、五星級國際酒店和待建的新客運(yùn)站，周邊學(xué)校、體育中心、銀行等成熟配套，是絕佳學(xué)區(qū)房開發(fā)地段。地塊三面臨街，文泉大道為城市主干道，公交3路、5路、7路均在地塊旁有站點(diǎn)。周邊房價3400-3600/平方米。

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