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遼寧省法庫縣開發(fā)權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹

一、法庫縣概況

概況：法庫縣位于東北中心城市沈陽北部，是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鮮明，歷史悠久。文化燦爛的縣城。全縣區(qū)域面積2320平方公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?3萬，其中城市人口18萬，是沈陽生態(tài)衛(wèi)星城。法庫是國(guó)家商品糧基地縣，國(guó)家一類礦產(chǎn)資源大縣，遼寧省首批旅游強(qiáng)縣，遼寧省綠色食品生產(chǎn)基地縣、中國(guó)商業(yè)名縣、中國(guó)白鶴之鄉(xiāng)、中國(guó)陶瓷谷、全國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展百強(qiáng)縣、中國(guó)最具創(chuàng)新力金融生態(tài)示范縣，國(guó)家綠色能源示范縣。

交通：法庫是東北地區(qū)交通要塞。國(guó)道101線，203線和鐵朝、沈康，環(huán)沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)高速公路交織貫穿，有鐵路站點(diǎn)和內(nèi)陸港，縣城距沈陽市區(qū)78公里，、桃仙機(jī)場(chǎng)96公里。一小時(shí)車程可輻射沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)八個(gè)人口超百萬的大型城市，是沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)域際連接帶一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。

房地產(chǎn)：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。東湖新城全面開發(fā)，商住項(xiàng)目各具特色?？偼顿Y21億元的天闊湖畔新城、總投資10億元的凱撒蘭灣、總投資10億元的法姬娜歐洲城等一批項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)?？偼顿Y2.2億元的鴻福嘉?名都花園、總投資6000萬元的泰萊鉑金公館、總投資4500萬元的領(lǐng)東國(guó)際相繼竣工。2012年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)面積突破200萬平方米，成功召開了春季、秋季房交會(huì)，成交房屋1053套，銷售額達(dá)3.35億元。目前在售樓盤均價(jià) 3300元/㎡ 、商鋪價(jià)格 10000元/㎡。

二、開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹

項(xiàng)目一、金沙河南側(cè)（代家莊）開發(fā)融資權(quán)

（一）開發(fā)權(quán)地塊概況

擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫縣團(tuán)結(jié)南街以西，邊門街以東，金沙河以南，城南路以北，土地總面積約420畝，后期可供出讓約323畝商住用地（規(guī)劃待定）

現(xiàn)狀有居?。òǔ侵写遄≌挝蛔越ü康龋?、公建、農(nóng)村林地等。規(guī)劃用地處于法庫縣城市中心，西側(cè)商業(yè)服務(wù)、文化娛樂設(shè)施豐富，南部是金沙河，擁有良好的景觀條件。

（二）項(xiàng)目實(shí)施概況        總費(fèi)用：3.67億元

（1）金沙河南側(cè)約420畝土地的收儲(chǔ)整理（約0.93億元）；（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)（約0.44億元）；

（3）約10萬方還建房投資建設(shè)（2.3億元）；

項(xiàng)目二、果子園片區(qū)開發(fā)融資權(quán)

（一）開發(fā)權(quán)地塊概況

擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫縣龍山東路以北，外環(huán)路以西土地總面積約803畝，后期可供出讓的凈地面積約為574畝規(guī)劃待定，土地現(xiàn)狀為集體用地，尚未進(jìn)行土地收儲(chǔ)。現(xiàn)狀有居?。òǔ侵写遄≌?、單位自建公房等）、公建、農(nóng)村耕、林地等。規(guī)劃用地處于法庫縣經(jīng)濟(jì)城鄉(xiāng)結(jié)合處地塊周邊擁有東郡華府、中貿(mào)國(guó)際商城；以及待建的中小學(xué)、幼兒園，商業(yè)綜合體等。未來發(fā)展城市發(fā)展趨勢(shì)以該地塊為中心。

（二）項(xiàng)目實(shí)施概況      總費(fèi)用：約3.3億元。

（1）約802畝土地收儲(chǔ)、報(bào)批和242戶拆遷戶安置（約1.503億元）；（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)（約0.89億元）；

（3）約3萬方還建房投資建設(shè)（0.97億元）；

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