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【房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)·東莞勝特】為您分享 一般房屋使用壽命是多少年，為什么很多房屋才用了十幾二十幾年就出現(xiàn)了破損的問(wèn)題？ 　　　房屋的“使用壽命”和“設(shè)計(jì)使用年限”并不是一回事。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定混凝土、磚混結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計(jì)使用年限一般為５０年，而這只是一個(gè)建議性的合理使用年限，并不意味著百姓住宅只能使用５０年。達(dá)到５０年的設(shè)計(jì)使用年限之后，還能否再繼續(xù)安全使用，這跟建筑的設(shè)計(jì)、施工及材料使用等多方面有關(guān)，需要進(jìn)行相應(yīng)檢測(cè)、鑒定之后才能確定。 房屋的自然壽命與房屋選址、建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量、使用維護(hù)及房屋安全使用有關(guān)。 這里我們著重說(shuō)說(shuō)房屋的安全使用，因?yàn)檫@個(gè)與每一個(gè)人都有著直接的關(guān)系。房屋在使用過(guò)程中，影響房屋壽命的行為主要有： （一）拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)的行為； （二）在承重墻體上擴(kuò)大門窗尺寸、增設(shè)門窗的行為； （三）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的行為； （四）拆改房屋共用設(shè)施部位的行為； （五）變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為； （六）在樓板或者陽(yáng)臺(tái)板超標(biāo)準(zhǔn)增大荷載的行為； （七）安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。 企業(yè)地址：東莞市東城區(qū)下橋莞龍路段８３號(hào)永佳大廈三樓 企業(yè)網(wǎng)址：ｗｗｗ．ｄｇｓｈｅｎｇｔｅ．ｃｏｍ 聯(lián)　系　人：易小姐 聯(lián)系號(hào)碼：０７６９－２３２８０２２６ 號(hào)碼：１３８２９１６５８８０