過半主要城市房價還在漲 今年末房價拐點或現(xiàn)

    買房還是不買？降價還是不降？這是眼下購房人和開發(fā)商都糾結的話題，誰率先邁出讓步的步子？加息了房價會不會出現(xiàn)拐點？云遮霧繞的樓市成為大眾繞不過去的一個結。

    房價同比漲幅最高達3成

    2011年樓市已經(jīng)走完上半場，與以往不同的是，樓市在今年上半年遭遇了“史上最嚴厲的調控”。梳理半年樓市風云，那些鮮活、有個性甚至有些南轅北轍的聲音和觀點，曾對市場作出種種判斷及預測，折射出2011年樓市是充滿思辨的，喊漲與叫跌同在，利好與利空博弈，而最終的市場狀態(tài)讓人大呼“不可理喻”。

    7月4日，某研究院發(fā)布《2011年上半年中國主要城市住宅市場交易情報》表示，2011年上半年重點城市市場總體低迷，多數(shù)城市成交量下降。但主要城市中，過半城市成交均價同比上漲，部分城市漲幅較大。

    20個主要城市中，9個城市成交量下降且幅度較大，海口跌幅最大超過60%。11個城市成交同比增長，但幅度多在10%以內。但從成交均價看，除北京、深圳和杭州出現(xiàn)同比下降外，其他城市成交均價上漲且幅度不小，居首的重慶漲幅同比達30.1%。

    沈陽連續(xù)6月商品房 成交量超百萬平方米

    而我們生活的沈陽，上半年可謂“風光無限”，創(chuàng)紀錄地連續(xù)6個月商品房成交量超過百萬平方米。來自香港聯(lián)祥的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年沈陽市商品住宅就共成交659.44萬平方米，成交量與去年同期相比上升54.57%，共成交73530套。

    分析認為，沈陽傳統(tǒng)淡季的一季度因為政府限購政策的出臺傳聞使得許多觀望的剛需與改善型購房者出手置業(yè)導致成交量出現(xiàn)淡季不淡的局面，雖然剛需為主的市場格局對于市場運行的趨勢能起到極大的保障作用，但隨著政策面不見松動，樓價依然高位運行的情況下，如果下半年供應量的進一步放大，下半年很可能出現(xiàn)供求關系失衡的局面。

    樓市新語

    宋丹丹求潘石屹別再蓋樓

    1月，著名演員宋丹丹在微博上向潘石屹發(fā)問：“長安街南邊那么好的位置，你蓋了那么一大片難看極了的廉價樓，求你了，不帶這樣的！ ”

    政協(xié)委員建議征房產空置稅

    全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學院房地產經(jīng)濟研究所名譽所長郭松海表示建議征收房產空置稅十分必要。

    任志強炮轟保障房大躍進

    針對住建部要求今年11月底前，1000萬套保障房必須開工，任志強炮轟說：“這簡直是大躍進，連工人和塔吊都不夠，更別說土地和資金了，你還得加快速度，只能偷工減料！ ”

    買不起房的男人隔代結婚

    北京對外經(jīng)濟貿易大學國際房地產研究中心主任梁蓓就“研發(fā)”出了“隔代結婚論”，說：“我覺得80后男孩子如果買不起房子，80后女孩子可以嫁給40歲的男人。 80后的男人如果有條件了，到40歲再娶20歲的女孩子。 ”