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商品房明碼標價 余杭去年就已開始執(zhí)行

作者: 時間:2011年03月23日 信息來源:余杭新聞網

    日前,國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》,明文規(guī)定從5月1日起商品房銷售實行一套一標價,并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務收費,商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外后,可以自行降價,打折銷售,但漲價必須重新申報備案。據記者了解,余杭區(qū)早在去年年中就已對全區(qū)預售商品住宅實行明碼標價,規(guī)定未經物價部門備案不得擅自提高銷售價格。

    為了進一步維護公開透明的商品房價格秩序,促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。去年有關部門在一系列調研、前期準備和信息系統開發(fā)的基礎上,認為全區(qū)預售商品住宅實行明碼標價的各項條件已成熟,推出全區(qū)預售商品住宅實行明碼標價的舉措。具體操作為:區(qū)內各房地產開發(fā)企業(yè)須將預售的商品住宅價格向區(qū)發(fā)改局(物價局)備案,在申報預售時一并在余杭房產信息網上提交,預售公示期(公示期為3天)結束后,必須按公示價格一并對外銷售,未經發(fā)改局(物價)備案不得擅自提高銷售價格。

    據悉,杭州市物價部門也在今年2月份就已開始執(zhí)行商品房銷售明碼標價制度。去年年底,杭州市對外發(fā)布《關于對市區(qū)商品住房銷售價格實施申報備案管理的通知》。該通知規(guī)定,在杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū))范圍內房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))新建的商品住房(含已領取預售許可證但尚未售出的剩余商品住房),除經濟適用住房、拆遷安置房(限價商品房)、人才專項用房等享受政府優(yōu)惠政策的住房外,均列入申報備案管理范圍?!锻ㄖ芬?,開發(fā)企業(yè)申請商品住房預售許可時,應申報每套房屋價格,并提供定價依據,實行一房一價,銷售時應當嚴格按照申報價格實行明碼標價并一次性公開銷售。提高銷售價格的,需經市物價局申報備案公示并提交書面情況說明,未經備案公示或調價理由不充分的,不得提高銷售價格。
 

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