成都今年首次二手房成交量超過一手房

    由于近期供應(yīng)不足，上周(12月20日至26日)成都一手房成交量滑至2000套以下。12月23日及24日二手房成交量超過一手房，出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。中原地產(chǎn)預(yù)計，預(yù)計未來二手市場還將活躍一段時間。而這也是今年成都市首次出現(xiàn)這種情況。

    據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)共有12個住宅項目領(lǐng)取預(yù)售許可證，較前一周增加7個。

    其中，主城區(qū)商品住宅供應(yīng)2803套，供應(yīng)面積為21.49萬平方米，供應(yīng)套數(shù)與供應(yīng)面積較上周分別增加203%和186.5%。

    中原地產(chǎn)說，供應(yīng)經(jīng)過數(shù)周的低迷終于在上周觸底反彈，供應(yīng)量回到前期正常水平。上周共有14個項目領(lǐng)取預(yù)售，其中12個為住宅項目，且多集中于城西。雖然上周環(huán)比增幅較大，但與前期相比不算太高，目前正值年度更替時期，預(yù)計近期供應(yīng)量將持續(xù)波動，短時間內(nèi)供應(yīng)有下滑可能。

    上周主城區(qū)商品住宅共成交1987套，成交面積為18.68萬平方米，成交套數(shù)與成交面積較上周分別減少16.72%和13.6%。供需比為1.41，供應(yīng)量終于超過成交量。由于近期供應(yīng)不足，上周一手房成交量滑至2000套以下。由于近期供應(yīng)仍然匱乏，預(yù)計未來一段時間內(nèi)成交還將在2000套左右徘徊，依靠本周供應(yīng)端的小規(guī)模放量，2010年最后一周或?qū)⒂谢厣厔荨?/p>

    二手房市場則持續(xù)升溫。上周主城區(qū)二手住宅共成交1718套，成交面積為15.24萬平方米，成交套數(shù)與成交面積較上周分別增加9.29%和11.49%。值得注意的是12月23日及24日二手成交量超過一手，出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。另外，截至26日，12月二手成交量為5711套，預(yù)計將超過11月的成交量(11月二手成交量為6092套)。為抵御通脹，目前市場需求旺盛，但受一手市場供應(yīng)低迷影響，二手分流一部分需求，預(yù)計未來二手市場還將活躍一段時間。