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海南開發(fā)國(guó)際旅游島受捧 臺(tái)州人抓機(jī)遇理性投資

作者:鐘榮華 張聆聽 時(shí)間:2010年02月01日 信息來(lái)源:臺(tái)州日?qǐng)?bào)

    玉環(huán)人李鑫華在??谑袇^(qū)新開了一家澳門豆撈店,時(shí)間掐得很準(zhǔn),正值《海南國(guó)際旅游島規(guī)劃綱要》獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)不久。

    “我開這家餐館,就是沖著國(guó)際旅游島開發(fā)來(lái)的?!崩铞稳A說(shuō)。

    事實(shí)證明李鑫華的思路不錯(cuò)。這些天,來(lái)海南投資、考察、旅游的客人猛增,李鑫華的幸福門澳門豆撈店生意紅火,日營(yíng)業(yè)額一路攀升。

    自從海南要建國(guó)際旅游島的消息傳開后,各路投資商蜂擁而至,其中臺(tái)州人是最為活躍的投資群體之一。據(jù)初步了解,臺(tái)州人的“熱錢”多數(shù)投向房地產(chǎn),而像李鑫華這樣在海南經(jīng)營(yíng)多年的臺(tái)州人則更為謹(jǐn)慎,投資方向呈多樣化的特點(diǎn),除了房地產(chǎn)業(yè),還涉及農(nóng)業(yè)、制造業(yè)以及旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。記者綜合多位臺(tái)州投資商的意見,可歸納為三點(diǎn)投資忠告——

    忠告之一:不跟風(fēng),不炒作,理性投資

    黃巖人張聰1992年就來(lái)到海南,現(xiàn)在在海南已擁有兩家三星級(jí)涉外酒店。跟李鑫華一樣,張聰也嘗到了海南開發(fā)國(guó)際旅游島的甜頭,這些天酒店房?jī)r(jià)上漲了50%,入住率卻是歷年來(lái)最高的。

    但是張聰卻說(shuō),任何機(jī)遇都是一把雙刃劍,把握好了可乘勢(shì)而上,把握不好就有可能跌個(gè)鼻青臉腫。

    “就拿我們酒店業(yè)來(lái)說(shuō),建設(shè)國(guó)際旅游島當(dāng)然是一件大好事,但它也會(huì)為酒店業(yè)帶來(lái)更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)局面、更大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。而且現(xiàn)在土地價(jià)格這么高,不是我們擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的好時(shí)機(jī)?!睆埪斦f(shuō)。

    張聰對(duì)上世紀(jì)90年代初海南的經(jīng)濟(jì)泡沫記憶猶新:“你不知道海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng),一天一個(gè)價(jià),瘋漲,肯定不正常?!?/P>

    張聰現(xiàn)在的打算是:靜觀其變,不跟風(fēng),不擴(kuò)張。只做一件事:加強(qiáng)酒店管理,提高服務(wù)質(zhì)量,爭(zhēng)取更多客源。

    海南偉業(yè)建設(shè)有限公司總經(jīng)理、臺(tái)州商人趙定虎,則用三個(gè)字形容目前的海南房市:有點(diǎn)亂?!斑@樣的局面肯定要改變,現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開始采取措施了。對(duì)于房地產(chǎn)投資,我們要做到理性投資。”趙定虎說(shuō)。

    忠告之二:農(nóng)業(yè)要積極融入旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

    建設(shè)國(guó)際旅游島,帶動(dòng)作用最直接的當(dāng)屬旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。據(jù)記者了解,就這一產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō),臺(tái)州人在海南最具優(yōu)勢(shì)的是農(nóng)業(yè)。早在2000年,臺(tái)州西瓜率先進(jìn)駐海南,海南6萬(wàn)畝西瓜地,臺(tái)州人就種了4萬(wàn)多畝。

    “海南建設(shè)國(guó)際旅游島,我們發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的大好機(jī)遇就來(lái)臨了?!闭趨⒓邮 皟蓵?huì)”的西瓜大王彭友達(dá)在電話里對(duì)記者說(shuō)。

    彭友達(dá)在海南已擁有3000多畝西瓜地,遍布三亞、樂東等旅游重鎮(zhèn)。老彭透露,這段時(shí)間,海南各地正積極制定觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。前幾天,海南的幾個(gè)地方政府就打電話給他,邀他共商當(dāng)?shù)赜^光農(nóng)業(yè)發(fā)展之策。

    要說(shuō)到建設(shè)國(guó)際旅游島對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的不利影響,就是隨著土地價(jià)格的不斷上漲,擴(kuò)大種植面積變得越來(lái)越困難了。對(duì)此幾個(gè)在海南經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)的臺(tái)州人表示:“我們要積極參與當(dāng)?shù)氐挠^光農(nóng)業(yè)發(fā)展,想辦法把西瓜擠進(jìn)旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)中去。這是我們的機(jī)遇所在?!?nbsp;       

    

    忠告之三:臺(tái)州工業(yè)產(chǎn)品在海南將擁有越來(lái)越大的市場(chǎng)

    趙定虎在海南有一個(gè)重要的角色:偉星管業(yè)海南總代理。

    趙定虎最近簽了一筆總交易價(jià)達(dá)9000多萬(wàn)元的大單,緊接著還有一筆2億多元的“超大單”要簽。

    趙定虎之所以好事不斷,根源在于海南正在掀起的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高潮?!敖▏?guó)際旅游島,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)肯定會(huì)加強(qiáng);基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)多了,管道的需求量就大了?!壁w定虎分析道。

    而海南今后的發(fā)展遠(yuǎn)不止基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一個(gè)方面。趙定虎說(shuō),隨著國(guó)際島建設(shè)步伐的加快,臺(tái)州工業(yè)產(chǎn)品在海南將擁有越來(lái)越大的市場(chǎng),尤其是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。由此他呼吁臺(tái)州企業(yè)要搶抓機(jī)遇,派重兵進(jìn)駐海南,搶占海南市場(chǎng)。

    據(jù)記者了解,目前已有多家臺(tái)州企業(yè)有搶占海南市場(chǎng)的初步動(dòng)作,這些企業(yè)采取多種方式擴(kuò)大駐瓊銷售機(jī)構(gòu)的規(guī)模,充實(shí)銷售人員隊(duì)伍。海南浙江商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、臺(tái)州商人林順德介紹,除了以上點(diǎn)到的產(chǎn)業(yè),臺(tái)州人在物流業(yè)、裝修裝飾業(yè)也有較強(qiáng)的發(fā)展基礎(chǔ),發(fā)展前景看好。他表示,憑借海南浙江商會(huì)的資源和平臺(tái),將為臺(tái)州人在瓊投資、創(chuàng)業(yè)提供積極的幫助。

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