諸暨法院淘寶網(wǎng)上“開店售房”

    繼去年11月22日，諸暨市人民法院首次成功在淘寶網(wǎng)“開店”賣車后(本報(bào)去年曾作報(bào)道)，近日，該法院又再次在淘寶網(wǎng)上成功“售房”，首開紹興法院房產(chǎn)“零傭金”網(wǎng)拍成交的先例。

    3月5日，淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道上，諸暨法院網(wǎng)店里一套住宅經(jīng)過(guò)12輪競(jìng)價(jià)，以69.7萬(wàn)元成交，溢價(jià)率為8.57%，被競(jìng)買號(hào)為“I3281”的買家拍走。這是諸暨法院首次在淘寶網(wǎng)上司法網(wǎng)拍成交的第一套不動(dòng)產(chǎn)拍品，以前試水拍賣的多家法院拍品均鎖定在權(quán)屬明確的車輛上。

    此次諸暨法院拍賣的房產(chǎn)，位于諸暨城區(qū)核心地段，屬于學(xué)區(qū)房，地理位置優(yōu)越，產(chǎn)權(quán)明晰，房屋已騰空，無(wú)租賃關(guān)系，起拍價(jià)為64.2萬(wàn)元。“為確保首次嘗試拍賣成功，法院特意選擇這套總價(jià)低的房屋進(jìn)行嘗試，該房既可以投資又可以自用，吸引了不少競(jìng)拍者。”諸暨法院委托拍賣管理的蔣法官介紹說(shuō)。

    諸暨法院在經(jīng)過(guò)了一系列的調(diào)查、評(píng)估、拍照、上傳資料等準(zhǔn)備工作后，于春節(jié)后上班的第一天即2月16日就在淘寶網(wǎng)和當(dāng)?shù)孛襟w上同時(shí)發(fā)布《拍賣公告》，并附上《拍賣情況調(diào)查表》，詳細(xì)列明房屋權(quán)利來(lái)源、權(quán)證情況、拍品現(xiàn)狀和權(quán)利限制情況，并有視頻和5張照片等供競(jìng)買者參考。同時(shí)還公布了咨詢看樣電話號(hào)碼，便于有意向競(jìng)拍者聯(lián)系，實(shí)地看樣。

    3月5日上午10時(shí)，該房在淘寶網(wǎng)上正式開拍，有兩位買家從開始就一直在較勁，你方唱罷我登場(chǎng)，到最后截止時(shí)間3月6日上午10時(shí)，因?yàn)檫€有競(jìng)買者在最后2分鐘出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延時(shí)到了10點(diǎn)零8分。至此，在經(jīng)過(guò)24小時(shí)又8分鐘的激戰(zhàn)后，這套房被以超出底價(jià)5.5萬(wàn)元的價(jià)格拍走。

    據(jù)介紹，網(wǎng)上拍賣最大的好處是“零傭金”，并且手續(xù)簡(jiǎn)單，只要有淘寶賬號(hào)，交了保證金就可以參與進(jìn)來(lái)，沒(méi)有地域限制，公開透明的機(jī)制能保障競(jìng)拍雙方的利益最大化。