春節(jié)過后湖州的租房價格上漲 中介冷清 網上火爆

     浙江在線02月15日訊   每年元宵節(jié)過后都是租房市場的旺季。近日，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，在今年的租房旺季，中介公司顯得有點冷清，而網上租房卻顯得異?；鸨?。據某中介公司負責人介紹，近兩年湖城的房租持續(xù)上漲，與2010年春節(jié)相比，一般小區(qū)的房租都漲了近一倍！而面對高房租，更多的年輕人選擇蝸居在房租便宜的城中村。

    節(jié)后網上租房火爆

    李女士老家在臨安，目前在湖城青銅路上一家公司工作，她現(xiàn)在租住的房子2月中旬就要到期了，最近她幾乎天天在網上找房子，“網上房源倒是不少，但打電話過去咨詢時，好房源多數都是說剛租出去，我找了兩三天了，還是沒合適的。”“目前網上僅出租房源就有1000多套，這比年前的500余套增加了一倍。” 58同城湖州租房網的工作人員告訴記者，“房源更新速度也很快，有價格合適的房源基本上一兩天就租出去了，網站的點擊率也一路飆升，僅租房頻道一天就得近萬次點擊。”

    記者在58同城、湖州房產超市等熱門租房網站上也了解到，元宵節(jié)后出租、求租的信息明顯增多， 58同城上僅求租信息就1200余條。據介紹，“往年元宵節(jié)后網上的房源也會增多，但像今年這樣房源增加一倍的情況，還是第一次出現(xiàn)。”

    中介公司生意冷清

    與網上租房市場火爆相比，傳統(tǒng)的中介公司生意卻顯得比往年冷清。湖城苕溪路上一家中介公司經理陳杰告訴記者，往年到這個時候店里兩個人都忙不過來，一天租出去的房子就得有三五套，僅租房就能賺幾百元錢，“今年生意就不行了，偶爾有個租房的過來，房源還沒有往年多。”

    據陳杰介紹，不光他一家店租房生意不景氣，今年湖州整個行業(yè)都比較冷清，“現(xiàn)在都喜歡在網上發(fā)布租房信息，一方面房東不用到處找中介登記，另一方面租房子的人也不用在外面到處跑著找房子?，F(xiàn)在我們這兒的房源基本上都是不會上網的人來登記的。”

    市民周小姐告訴記者，在網上找房除了省去奔波之苦外，更重要的是能省不少錢，“以前通過中介租房子，要是成功的話得給中介一筆中介費，現(xiàn)在在網上找，這部分費用就省下了。”

    租金兩年漲了一倍

    “中介費是省下了，但租金卻‘噌噌’往上漲?。?rdquo;周小姐說，“我以前在紅豐新村租的房子，兩室精裝修一個月800塊錢，現(xiàn)在房東要每月漲200元，我覺得太貴就沒繼續(xù)租，但在網上我發(fā)現(xiàn)別的地方房租也漲了不少，類似的房源租金在800元以下的很難找了。”

    據某中介公司工作人員介紹，這兩年湖州的房租確實在一路上漲，從2010年春節(jié)到現(xiàn)在基本上是漲了一倍。“以陽光城為例， 2010年春節(jié)后一套80平米兩室的房子租金在800元左右， 2011年春節(jié)前后就得1500元。而今年元宵節(jié)后， 1800元都很難租到。”

    記者調查明都錦繡園、余家漾、紅豐家園等熱門租房小區(qū)了解到，今年房租比去年同期普漲30%左右，比2010年同期約翻了一番。“城市改造、大學生租房等原因，導致租房的人越來越多。另外現(xiàn)在樓市不景氣，一些原本打算買房的也繼續(xù)租房觀望，所以租金也就水漲船高了。”業(yè)內人士這樣說道。

    更多人蝸居城中村

    “房租太貴了，幾乎要占我工資收入的三分之一，要是再找不到合適的房子，我打算去城中村租兩間平房。”周小姐無奈地告訴記者，“我有幾個同事去年就住在城南村，兩間平房一個月才500塊錢，水還免費。”

    記者走訪城南村、羅師莊等租房的熱門城中村了解到，目前這些城中村也是一房難求。在這些地方的墻上、電線桿上求租、出租廣告隨處可見。記者在城南村撥通了三個出租房屋的廣告，均被告知房子已經租出去了。

    在羅師莊，記者遇見了正在找房子的于先生，他2010年畢業(yè)后就在城南村租住，現(xiàn)在因為工作變動，城南村離工作地方太遠，自己準備在羅師莊找個房子住，“我們同事不少都在村里住，反正是一個人住，要求不是很高，價格又便宜，離上班的地方也近。”