南京公積金貸款政策調(diào)整個(gè)人貸款上限至30萬元

    買房人的好消息來了！昨天，南京市公積金管理中心宣布，從下周一開始，南京公積金貸款將恢復(fù)最高可貸額度。最高貸款額度將由現(xiàn)在的20萬元/人、40萬元/戶，恢復(fù)為30萬元/人、60萬元/戶。這意味著一個(gè)家庭的公積金貸款額度將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加20萬元。與額度恢復(fù)同步的，是公積金二次貸款政策的有條件恢復(fù)：家庭已申請過一次公積金貸款，在全部還清貸款并賣出唯一住房后，再次購房時(shí)可以使用公積金貸款，但首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。

    盤點(diǎn)

    南京公積金政策

    有過多輪調(diào)整

    南京市公積金政策自2007年至今已經(jīng)歷了多輪調(diào)整。

    ●2007年9月到2008年2月間，再次申請購房的家庭一律不予辦理公積金貸款，還款系數(shù)只有0.2；

    ●2008年2月之后，公積金貸款政策有所放松，最高額度從15萬/人調(diào)整到20萬/人，并且取消了單身公寓不可貸公積金的政策；

    ●2008年11月，公積金政策再度調(diào)整，額度上限由20萬/人、40萬/戶提升到30萬/人、60萬/戶；09年伊始，政府繼續(xù)放寬公積金貸款政策，取消了公積金二次貸款首付四成的限制，并且夫妻還清公積金之后再貸視為首貸。

    ●2009年10月10日起，公積金政策又調(diào)整：個(gè)人還貸能力系數(shù)由0.45調(diào)整為0.3。與此同時(shí)，對所購房屋建筑面積為144平方米以上的，以及夫妻雙方任何一方再次申請公積金貸款的，其貸款額度為可貸額度的50%，即從原來的30萬降至15萬。

    ●2010年2月22日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貸款政策調(diào)整的通知》，規(guī)定自23日起，降低住房公積金最高貸款額度。將南京市住房公積金貸款最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整為20萬元/人、夫妻雙方40萬元/戶。同時(shí)暫停發(fā)放二次(含)以上個(gè)人住房公積金貸款。

    ●2011年10月21日，南京市公積金管理中心宣布，從10月24日開始，南京公積金貸款將恢復(fù)最高可貸額度。最高貸款額度將由現(xiàn)在的20萬元/人、40萬元/戶，恢復(fù)為30萬元/人、60萬元/戶。

    內(nèi)容

    額度擴(kuò)至最高 受惠面也擴(kuò)大

    昨天下午，南京市公積金管理中心召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布對現(xiàn)行公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。本次調(diào)整的內(nèi)容主要有兩方面：一是恢復(fù)最高可貸額度，二是對改善型普通購房人提供必要的支持。

    在貸款額度方面，南京市民申請公積金貸款將恢復(fù)到最高可貸額度。具體數(shù)字是由現(xiàn)行的20萬元/人、40萬元/戶，恢復(fù)到30萬元/人、60萬元/戶。

    為改善居住條件而買房的市民，也將從本次公積金政策調(diào)整中獲益。夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)，再次購買住房的，若提供房產(chǎn)部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的(根據(jù)南京公積金管理中心提供的數(shù)據(jù)，南京2010年人均住房建筑面積為32平米，目前以這個(gè)數(shù)字為準(zhǔn))，在原住房公積金貸款結(jié)清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。