"限購(gòu)令"將及二三線城市 廊坊樓市"限價(jià)令"引爭(zhēng)議

    房地產(chǎn)調(diào)控高壓不改、樓市“限購(gòu)令”擴(kuò)大到房?jī)r(jià)上漲較快二三線城市的政策信號(hào)話音剛落，近期房?jī)r(jià)漲幅靠前的河北二三線城市廊坊市立刻出現(xiàn)樓市“限價(jià)令”，引發(fā)網(wǎng)民深度關(guān)注。

    “限價(jià)令”規(guī)避“限購(gòu)令”？

    7月12日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)指出，對(duì)于限購(gòu)政策要從嚴(yán)執(zhí)行，房?jī)r(jià)上漲較快的二三線城市也要執(zhí)行限購(gòu)政策。在住建部將公布新一輪二三線城市限購(gòu)名單前夕，河北省廊坊市啟動(dòng)了樓市“限價(jià)令”。7月21日，廊坊市部分開發(fā)商收到房管局發(fā)出的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)參考性建議新建普通商品住房?jī)r(jià)格最高不得高于9000元/平方米。

    網(wǎng)民“豬八戒”說，不早不晚，恰恰趕在“限購(gòu)令”擴(kuò)大城市名單發(fā)布之前的當(dāng)口發(fā)布“限價(jià)令”，廊坊市的“限價(jià)令”有規(guī)避“限購(gòu)令”這一“緊箍咒”的嫌疑。

    廊坊市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前還沒有正式出臺(tái)新建商品住房“限價(jià)令”，只是房管局有關(guān)科室在近期接受新的預(yù)售項(xiàng)目備案時(shí)，對(duì)相關(guān)企業(yè)提出上述參考性建議。

    民盟中央常委陳萬志說，廊坊作為離北京最近的三線城市，北京限購(gòu)后購(gòu)買力外溢，廊坊房?jī)r(jià)大幅上漲，2011年4月漲幅位居全國(guó)百城第五位。此時(shí)出臺(tái)限價(jià)令意在擠壓北京限購(gòu)后給周邊小城市帶來的房?jī)r(jià)泡沫。

    “限價(jià)令”變?yōu)椤皾q價(jià)令”？

    廊坊樓市“限價(jià)令”規(guī)定，新建普通商品住房?jī)r(jià)格最高不得高于9000元/平方米，市區(qū)中心區(qū)（政治、商業(yè)、金融中心）平均價(jià)格不得高于8200元/平方米，市區(qū)周邊地區(qū)平均價(jià)不高于7100元/平方米。據(jù)記者調(diào)查，目前廊坊市中心樓盤均價(jià)為6000-7000元，離北京最近的燕郊地區(qū)樓盤均價(jià)約8000元。對(duì)此，部分網(wǎng)民紛紛發(fā)微博質(zhì)疑，如此“限價(jià)令”會(huì)否成為“漲價(jià)令”“限降令”？網(wǎng)民“落落?！闭f，這是限價(jià)還是促漲呢？

    陳萬志說，地方政府實(shí)際訂出的最高指導(dǎo)價(jià)卻高于當(dāng)?shù)貙?shí)際樓市銷售均價(jià)，可能名為“限價(jià)”，實(shí)際卻出現(xiàn)“限降”的效果。地方政府在樓市調(diào)控中除了防止做“文字游戲”，還要防止地方“控制目標(biāo)”成為 “數(shù)字游戲”，“就像為了完成節(jié)能減排指標(biāo)，直接拉閘限電。 ”

    這是廊坊市中心正在建設(shè)的城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目。新華社記者/王 民 攝